物业公司垃圾收集与处理作业指导书.doc

主控部门

清洁部

中山市物业管理有限公司

编写

文件编号

LJ-C-W065

垃圾收集与处理作业指导书

审核

文件版次

A/2

批准

文件页次

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实施

清洁工应依照规定时间进行小区垃圾的收集。

装修垃圾的清收。

⑴瓦砾、碎砖、灰渣等装修垃圾应用斗车或其他装运工具运送到指定的装修垃圾堆放点倒放，禁止倒在垃圾中转站内。

⑵路面灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。该类垃圾如较多一定要倾倒在小区内指定地方，禁止倒入垃圾中转站。

⑶废弃的涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中要注意容器的封闭，防止溢流污染路面。

⑷有回收利用价值的垃圾要拣出分类单独存放一处。

生活垃圾。

⑴梯间清洁人员在清洁梯间时，少量的垃圾可倒入门口的垃圾箱内，量大的垃圾应直接运送到垃圾中转站内，若发现垃圾桶外有垃圾要及时放入桶内。

⑵路面清洁人员在清洁路面时，应将收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾桶内，有下列情况下，禁止直接倒入垃圾桶内：

①没有容器装盛的流质垃圾；

②住户扔弃的大件垃圾；

③一次能把垃圾桶装满的垃圾；

④清洁沙井后的垃圾；

⑤带火种的垃圾；

⑥其他不宜装进垃圾桶内的垃圾。

垃圾桶或果皮箱的清理。

⑴清洁主管应安排固定人员专门回收运送垃圾桶或果皮箱内的垃圾，定期全面清洗垃圾桶或果皮箱，每天清洗三轮车。

⑵固定垃圾运送人员应巡回的收取垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶内的垃圾呈不满状态，方便住户使用。

⑶清收垃圾桶或果皮箱内垃圾时，应先将垃圾桶内的胶袋提出放进垃圾车内，检查垃圾桶或果皮箱是否损坏及有无脏污和积垢或异味，若有损坏应上报领班及时更换，有污垢或异味需及时清洗后，再重新铺好新的垃圾袋。

⑷铺垃圾袋时应将垃圾袋口完全张开，袋口反卷5cm左右折贴在垃圾桶或果皮箱外沿，系好。

⑸将清收的垃圾运送到垃圾中转站存放。

⑹有回收利用价值的垃圾应拣出分类存放，统一处理。

垃圾中转站的垃圾处理。

⑴垃圾中转站应设置在不影响小区环境的地方。

⑵垃圾中转站的垃圾应及时清运（委外进行），期间如垃圾较多影响垃圾存放时，清洁主管应及时通知承包方清运；

⑶垃圾运送人员应负责垃圾中转站周围的卫生，保证垃圾中转站里的垃圾存放整齐，地面无散落的垃圾。

⑷垃圾运送人员负责每天1次冲洗垃圾中转站地面。

⑸每2天应对垃圾中转站进行1次消杀工作。

⑹垃圾中转站的卫生标准：

①地面无散落垃圾、无污水；

②墙面无粘附物，无明显污迹；

③垃圾做到日产日清；

④所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散落垃圾；

⑤可作废品回收的垃圾应另行存放；

⑥垃圾站应保持无异味扩散，定时喷洒药水，防止发生虫害；

⑦按要求做好垃圾分类化。

清洁领班应按相关作业标准检查垃圾清运清洁工的工作情况，并将检查情况记录于工作检查表中。

清洁主管每周至少1次检查垃圾中转站的运作情况，根据检查情况调整工作安排，并将检查情况记录于工作检查表中。该检查表连同相关的工作记录应由部门归档保存1年，作为清洁工的绩效考评之一。

记录

《垃圾清运登记表》、《垃圾中转站清洁登记表》

相关支持文件

《卫生消杀管理作业指导书》。

垃圾清运登记表

NO.

序号

清运日期

小区

清运斗数

清运人

跟进人

是否已给牌

备注

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