标准版商品房出租协议指南版.docx

标准版商品房出租协议指南版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2出租人

1.3承租人

1.4租金

1.5租赁期

2.租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本情况

2.2附属设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租条款

5.双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.附件

11.1房屋清单

11.2附属设施清单

12.其他约定

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附则

14.1法律适用

14.2合同正本与副本

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商品房：指由开发商按照规划条件和建设标准开发的，用于销售的住宅房屋。

1.2出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他人。

1.3承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。

1.4租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁房屋及附属设施。

1.5租赁期：指承租人租赁租赁房屋的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

2.租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本情况：租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2附属设施：包括但不限于水电煤气、家具家电等。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月_______元。

3.2租金支付时间：承租人应在每个租赁期的第一个月内向出租人支付租金。

3.3租金支付方式：承租人可以通过现金、转账等方式支付租金。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：租赁开始日期为_______年_______月_______日。

4.2租赁结束日期：租赁结束日期为_______年_______月_______日。

4.3续租条款：如承租人需续租，应于租赁期届满前一个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

5.双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合居住条件。

5.1.2出租人应按照合同约定提供附属设施，并保证其正常使用。

5.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，不得随意提高租金。

5.2承租人的权利与义务

5.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式使用租赁房屋及附属设施。

5.2.2承租人应合理保管房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏或者转租。

5.2.3承租人应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用说明使用房屋及附属设施，不得超负荷使用或者进行违法活动。

6.2房屋维护责任：房屋的日常维护和保养由出租人负责，大修和重建由双方协商确定责任方。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租人应按照合同约定支付租金及违约金。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。

8.1.2出租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。

8.2承租人的违约责任

8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。

8.2.2承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业管理处或者相关调解组织申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

10.3合同解除条件：如一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同