造价员考试知识要点.docx

申请施工容许证应具备的条件：

已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已获得规划容许证；须要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满意施工须要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和平安的具体措施；建立资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。

施工容许证的有效期限：建立单位应自领取容许证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，容许证自动废止。

在建工程因故中止施工的，建立单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

建筑平安消费管理

“平安第一、预防为主〞的方针

平安消费责任制度和群防群治制度

增合同法

合同的主体：自然人、法人、其他组织：

合同的根本原则：同等、自愿、公允、醇厚信誉、合法的原则

价格法—中华人民共和国价格法

政府在必要时，可对以下商品和效劳价格实行政府指导价或政府定价：

及国民经济开展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格；自然垄断经营的商品价格；重要的公用事业价格；重要的公益性效劳价格。

干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。

土地管理法——中华人民共和国土地管理法

我国实行土地的社会主义公有制，即全民全部制和劳动群众集体全部制；

国家实行土地用处管理制度，分为农用地、建立用地和未利用地；

土地利用总体规划实行分级审批。

建立用地；

征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费；

以下建立用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式获得：A.国家机关用地和军事用地；B.城市根底设施用地和公益事业用地；C.国家重点扶持的能源、交通、水利等根底设施用地；D.法律、行政法规规定的其他用地。

临时运用土地期限一般不超过两，并不得修建永久性建筑物；

有以下情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地运用权；

为公共利益须要运用土地的；对土地运用权人应赐予适当补偿

为施行城市规划进展旧城区改建，须要调整运用土地的；

土地出让等有偿运用合同约定的运用期限届满，土地运用者未申请续期或申请续期未获批准的；

因单位撤销、迁移等缘由，停顿运用原划拨的国有土地的；

马路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。

保险法——中华人民共和国保险法

财产保险合同

建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险；

人身保险合同

投保人申报的被保险人龄不真实，并且其真实龄不符合合同约定的龄限制的，保险人可以解除合同，并扣除手续费后，向投保人退还保险费，但自合同成立之日起逾二的除外；

投保人如超过规定的期限60日未支付当期保险费的，合同效力中止；

保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付；

投保人解除合同，保险人应自接到解除合同通知之日起30日内，退还保险费。

无论哪方解除合同，投保人已交足二以上保险费的，保险人应按合同约定退还保险单的现金价值。投保人未交足二保险费的，保险人应在扣除手续费后，退还保险费；

税收相关法律法规——中华人民共和国税收征收管理方法

自领取营业执照之日起30日内，应持有关证件，向税务机关申报办理税务登记；

应自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内或在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或注销税务登记；

纳税人因有特别困难，可延期缴纳税款，但最长不得超过三个月，否则从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；

税率分为：比例税率、累进税率〔全额累进税率、超额累进税率〕和定额税率；

按税收征收对象不同，税收可分为：流转税、所得税、财产税、资源税和行为税、城镇土地运用税五种。

国务院建立主管部门审定甲级工程造价询问企业的资质；

造价工程师执业资格制度

初始注册：自执业资格证书签发之日起一内提出注册申请，初始注册有效期为四；

持续注册：应在注册有效期满30日前申请持续注册，有效期为四；

变更注册：变更注册后持续原注册有效期；

造价员从业资格制度

全国建立工程造价员资格证书原则每3检验1次；

有以下情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：

接着教化：参与接着教化的时间原则上不得少于30小时/3；

资质申请或获得的违规责任

申请人隐瞒有关状况或供应虚假材料申请工程造价询问企业资质的，不予受理或不予资质容许，并赐予警告，申请人在一内不得再次申请工程造价询问企业资质；

以欺瞒、贿赂等不正值手段获得工程造价询问企业资质的，由县级以上地方人民政府的建立主管部门或有关专业部门赐予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人三内不得再次申请工程造价询问企业资质。

经营