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商品房预售制度改革势在必行
导读
《中共中关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》强调改革商品房预售制度。商品房预售制是我国商品房销售的主流做法，在我国房地产市场发展过程中发挥了重要作用。近几年随着房地产市场下行，商品房预售制实行的基础条件发生显著变化，对这种销售模式进行改革成为一个必须面对的问题。
商品房预售制是一种金融行为
引入商品房预售制的历史原因
商品房预售制引自香港，大背景是从1988年开始对城镇住房分配制度进行的改革。1998年7月3日国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化的政策，并
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