房产交易及过户特定条款协议版.docx

房产交易及过户特定条款协议版A版

本合同目录一览

1.房产交易及过户特定条款

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

1.4过户手续及时间

1.4.1过户手续

1.4.2过户时间

1.5房产交付及交付日期

1.5.1房产交付

1.5.2交付日期

1.6房产维修责任

1.6.1维修责任

1.6.2维修期限

1.7违约责任

1.7.1卖方违约

1.7.2买方违约

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2争议解决地点

1.9合同的生效、变更和解除

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同变更

1.9.3合同解除

1.10附则

1.10.1合同附件

1.10.2合同解释权

1.10.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房产交易及过户特定条款

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记号为

1.1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.1.3房产类型：该房产为类型，建筑结构为结构

1.2交易双方

1.2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

户籍地址：省市区路号

1.2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

户籍地址：省市区路号

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：双方确认，本房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

1.3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户

1.3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户

1.4过户手续及时间

1.4.1过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续

1.4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续

1.5房产交付及交付日期

1.5.1房产交付：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方

1.5.2交付日期：双方确认，房产交付日期为年月日

1.6房产维修责任

1.6.1维修责任：卖方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产符合合同约定的质量标准

1.6.2维修期限：卖方应在本合同签订之日起至过户手续完成之日止，承担房产维修责任

1.7违约责任

1.7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%

1.7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

1.8.2争议解决地点：本合同签订地为省市区，双方同意将争议提交至该法院解决

1.9合同的生效、变更和解除

1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.9.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

1.9.3合同解除：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

1.10附则

1.10.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等相关文件

1.10.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有

1.10.3合同签订日期：本合同签订日期为年月日

2.附加条款

2.1房产其他附属设施

2.1.1房产附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施

2.1.2双方确认，房产附属设施的正常运行是房产交付的必要条件之一

2.2房产交易税费

2.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费

2.2.2税费支付方式：税费由买方支付，具体金额双方应按照实际发生金额进行结算

2.3房产保险

2.3.1双方同意，自房产交付之日起，买方应自行购买并缴纳房产保险费用

2.3.2保险范围：房产及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失

2.4房产租赁

2.4.1若房产在过户前已被出租，卖方应向买方提供租赁合同及相关文件

2.4.2租赁合同的变更：若买方要求变更租赁合同，应与卖方和承租方协商一致

2.5房屋查验与验收

2.5.1买方应在房产交付时对房产进行查验，并签署查验报告

2.5.2若买方对房产存在异议，应在查验报告签署后三个工作日内向卖方提出，并协商解决

2.6合同的转让

2.6.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方

2.6.2转让条件：如一方确需转让本