房产交易2024年协议范本版.docx

房产交易2024年协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易条件

1.3.1交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3过户时间

2.房产权利与义务

2.1房产权利

2.1.1房产所有权

2.1.2房产使用权

2.1.3房产处置权

2.2房产义务

2.2.1卖方义务

2.2.2买方义务

3.交易流程

3.1签订合同

3.2办理过户

3.3支付房款

3.4交付房产

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

7.附加条款

7.1房产交付标准

7.2物业费用承担

7.3装修情况

8.合同的签署与保管

8.1签署日期

8.2签署地点

8.3合同副本数量

9.合同的适用法律

10.合同的解释权

11.其他约定

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3付款凭证复印件

13.签字盖章页

14.备注页

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记号为。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为X结构。

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方身份证号：

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方身份证号：

第三条交易条件

3.1交易价格：房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付房款。

3.2.1定金：买方在签订本合同时向卖方支付定金人民币万元整。

3.2.2首付款：买方应于本合同签订后个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整。

3.2.3尾款：买方应于房产过户完成后向卖方支付尾款人民币万元整。

3.3过户时间：双方应共同配合完成房产过户手续，过户手续应在本合同签订后个工作日内完成。

第四条房产权利与义务

4.1房产权利

4.1.1房产所有权：卖方保证其对上述房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.1.2房产使用权：买方自房产过户完成后，享有该房产的使用权。

4.1.3房产处置权：买方在遵守相关法律法规的前提下，享有对该房产进行处置的权利。

4.2房产义务

4.2.1卖方义务

4.2.1.1卖方应保证房产权利的真实性，如因房产权利瑕疵导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2.1.2卖方应协助买方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.2.2买方义务

4.2.2.1买方应按照本合同约定的付款计划支付房款。

4.2.2.2买方应协助卖方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条交易流程

5.1签订合同：买方和卖方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。

5.2办理过户：双方应共同配合到相关部门办理房产过户手续。

5.3支付房款：买方按照本合同约定的付款计划向卖方支付房款。

5.4交付房产：房产过户完成后，卖方应按照本合同约定的时间将房产交付给买方。

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.1.1卖方如未按本合同约定履行其义务，导致买方无法正常使用或处置房产的，卖方应承担相应的违约责任。

6.1.2卖方如未按本合同约定履行过户手续，导致买方无法取得房产所有权的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

6.2买方违约

6.2.1买方如未按本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

6.2.2买方如未按本合同约定协助卖方完成过户手续，导致卖方无法正常履行合同的，买方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的内容取代原合同的相关内容。

9.3合同解除：双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。

第十条附加条款