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房屋租凭合同

房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的房屋，具体情况如下：

-房屋地址：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋类型：_________

-房屋结构：_________

-房屋配套设施：_________

2.甲方保证所出租房屋的合法性，拥有出租该房屋的权利。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并可协商续签合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：

-每月支付租金：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户。

-甲方的银行账户信息：_________

2.租金支付方式可采用现金、银行转账等方式，乙方应在支付后向甲方索取收据。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持房屋内的清洁卫生，定期维护房屋设施。

3.在租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

-收取租金；

-定期检查房屋的使用情况；

-在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

-按约定时间交付房屋，确保房屋符合安全标准；

-提供必要的服务和支持，确保乙方正常使用房屋。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

-按合同约定使用租赁房屋；

-在租赁期内，享有房屋的使用权和相关设施的使用权。

2.乙方的义务：

-按时支付租金；

-不得擅自转租、转让或变更合同约定的房屋用途；

-在租赁期满时将房屋按原状交还给甲方。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：

-租金未按时支付的，每逾期一天，需支付租金总额的____%作为违约金。

-乙方未按约定时间归还房屋的，需支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除应经过双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任何一方可提前终止合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行的。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），以保障甲方的合法权益。

2.合同期满后，若乙方未违反合同，甲方应在____日内无息退还保证金；如有违约，甲方可从保证金中扣除相应的赔偿金额。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份，确保合同的法律效力。

2.合同标的：具体说明租赁房屋的基本信息，避免因信息不清而产生纠纷。

3.租赁期限：规定租赁的起止时间，明确合同的有效性。

4.租金及支付方式：清晰明确的租金及支付方式，确保甲方的收入与乙方的支出清楚可追溯。

5.房屋使用及维护：规定乙方使用房屋的责任，确保房屋的完好性。

6.违约责任：明确违约的后果，增加合同的可执行性。

7.争议解决：提供明确的争议处理机制，保护双方合法权益。

通过以上条款的设计，本合同旨在维护双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。如有任何疑问或需进一步的条款调整，请及时与合同设计师进行沟通。