市区临街房产买卖协议范本版.docx

市区临街房产买卖协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及时间

3.3税费承担方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1其他补充事项

10.2特别约定

第十一条双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

第十三条合同解释权

13.1合同解释权归属

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于____市____区____街道____号，房屋具体位置详见附件中的房屋平面图。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。房屋面积已经有关部门测量认证，具体以房产证登记面积为准。

1.3房屋结构

房屋结构为____层____室____厅，房屋的具体结构布局详见附件中的房屋平面图。

1.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为____，该房屋已取得完整产权，不存在任何产权纠纷。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。

2.2买受人信息

买受人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价

双方经协商一致，确定房屋的成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式及时间

买受人同意以现金方式支付购房款，付款分两次进行：

第一次付款：在合同签订之日起____个工作日内，买受人支付人民币____元整作为购房定金（大写：____元整），定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。

第二次付款：在房屋过户完成后，买受人应支付剩余的房屋成交价款，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.3税费承担方式

双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费，具体税费金额及承担方式详见附件中的税费明细表。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应保持本合同约定的质量标准。

4.2房屋过户时间

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买受人所有。

4.3过户费用承担

双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担相应的过户费用，具体费用金额及承担方式详见附件中的过户费用明细表。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。

5.2保修范围及期限

出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。如房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后____个工作日内进行修复，修复费用由出卖人承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式及违约责任详见附件中的违约责任明细表。

6.2买受人违约责任

买受人如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式及违约责任详见附件中的违约责任明细表。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如一方提出变更请求，需经双方协商一致并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

双方同意，在履行本合同时，如出现不可抗力等法定解除条件，一方可行使合同解除权。解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同的生效时间为____年____