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2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与

方法题库练习试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四

【答案】B

2、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权

【答案】A

3、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人

【答案】B

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4、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

【答案】B

5、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得

低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】A

6、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”

【答案】A

7、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵

押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。

根据法律，此约定（）。

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A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定

【答案】A

8、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的

土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该

土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用

权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效

【答案】A

9、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地

【答案】B

10、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出

让合同时所应当坚持的原则的是（