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拆迁房屋买卖合同书(2024版)
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同背景
1.3合同定义
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3当事人的权利与义务
第三章：房屋描述
3.1房屋位置与面积
3.2房屋结构与现状
3.3房屋权属证明
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与期限
4.3价格调整与税费承担
第五章：房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间与程序
5.3交付后的义务
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任的承担
6.3赔偿范围与计算方法
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与后果
7.3合同终止后的义务
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决的程序
8.3法律适用与管辖
第九章：特别条款
9.1拆迁补偿条款
9.2房屋重建与置换条款
9.3其他特别约定
第十章：附则
10.1合同生效条件
10.2合同解释权
10.3其他约定事项
第十一章：签字页
11.1甲方代表签字
11.2乙方代表签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号_______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。
1.2合同背景
甲方因拆迁需要出售其位于______的房屋，乙方有购买意愿。
1.3合同定义
本合同中所称的“房屋”是指甲方拥有的位于______的房产，具体信息见第三章。
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
名称：______
地址：______
法定代表人：______
2.2乙方（买方）信息
名称：______
地址：______
法定代表人：______
2.3当事人的权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方应按合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。
2.3.2乙方权利与义务
乙方应按合同约定支付房款，并有权要求甲方交付符合约定的房屋。
第三章：房屋描述
3.1房屋位置与面积
房屋位于______，建筑面积为______平方米。
3.2房屋结构与现状
房屋结构为______，目前处于______状态。
3.3房屋权属证明
甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。
3.3.1权属证明文件
甲方应于合同签订后______日内提供上述权属证明文件。
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
本房屋的交易价格为人民币（大写）：______元。
4.2付款方式与期限
4.2.1付款方式
乙方应于合同签订后______日内支付首付款，余款在房屋交付后______日内付清。
4.2.2付款期限
乙方应严格按照合同约定的付款期限支付房款。
4.3价格调整与税费承担
4.3.1价格调整
如遇市场价格波动，双方可协商调整房屋交易价格。
4.3.2税费承担
房屋交易过程中产生的税费由______方承担。
第五章：房屋交付
5.1交付条件
甲方应在房屋交易完成后，确保房屋符合交付条件。
5.2交付时间与程序
5.2.1交付时间
甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
5.2.2交付程序
甲方应提前通知乙方，双方共同进行房屋验收。
5.3交付后的义务
5.3.1甲方义务
甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
5.3.2乙方义务
乙方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。
第六章：违约责任
6.1违约情形
包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋等。
6.2违约责任的承担
违约方应承担由此给对方造成的损失。
6.3赔偿范围与计算方法
6.3.1赔偿范围
赔偿范围包括直接损失和间接损失。
6.3.2计算方法
赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.1.1合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。
7.1.2变更应明确变更内容、生效时间和双方的权利义务。
7.2合同解除的条件与后果
7.2.1合同可在特定条件下由一方提出解除，如对方严重违约。
7.2.2解除后，应根据合同条款和实际损失进行赔偿。
7.3合同终止后的义务
7.3.1合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务，包括资料和物品的移交。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应首先通过协商解决争议。
8.1.2如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决的程序
8.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并提出协商解
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