房屋买卖合同与房屋买卖合同2024年.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋买卖合同与房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：质量保证与维修责任

6.1卖方的质量保证

6.2房屋的维修责任

6.3质量保证期限

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：附加条款

10.1特殊约定

10.2补充协议

10.3其他事项

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

12.3附件的保管与使用

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.3当事人的权利与义务

2.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无争议。

2.3.2买方应按约定支付房款，并履行合同义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋类型：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋是否存在抵押、查封等权利限制：______

3.3房屋的交付标准

房屋交付时应符合约定的装修标准和设施设备条件。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式付款：

首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。

余款：______元，于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前交付房屋。

5.3交付流程

5.3.1卖方通知买方房屋交付的具体时间和地点。

5.3.2买方在约定时间内完成房屋验收，并签署房屋交接单。

第六章：质量保证与维修责任

6.1卖方的质量保证

卖方保证房屋在交付时无重大质量问题。

6.2房屋的维修责任

6.2.1卖方负责房屋交付前存在的质量问题的维修。

6.2.2买方在房屋交付后发现的质量问题，由买方负责维修。

6.3质量保证期限

卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。

以上为合同前半部分内容。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1卖方未按期交付房屋或交付房屋不符合约定条件。

7.1.2买方未按期支付房款或违反合同其他条款。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

7.2.2如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约责任的免除

7.3.1不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.1.2双方协商一致的变更应以书面形式确定。

8.2合同的解除

8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.2.2解除合同应以书面形式通知对方。

8.3合同的终止

8.3.1房屋交付完毕，房款支付清结，合同权利义务履行完毕，合同自然终止。

8.