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房屋租赁托管合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

1.2合同的适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3双方的基本信息

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

3.2租赁物的设施与条件

3.3租赁物的使用限制

第四章：托管事项与服务范围

4.1托管服务内容

4.2托管服务标准

4.3特殊托管服务

第五章：托管期限与费用

5.1托管期限的确定

5.2托管费用的计算与支付

5.3费用的调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与程序

6.2验收的标准与流程

6.3交付与验收的证明文件

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规范与限制

7.2维护责任与周期

7.3维修与修缮的程序

第八章：租金管理与分配

8.1租金的收取与管理

8.2租金的分配原则

8.3租金的结算与报告

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除条件

第十章：合同的变更、续签与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同续签的规定

10.3合同解除的条件与后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的补充与附件

12.3其他约定事项

第十三章：签字页

13.1双方签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确委托方与受托方在房屋租赁托管过程中的权利、义务和责任，以促进双方合作，保障房屋租赁市场的健康发展。

1.2合同的适用范围

本合同适用于委托方委托受托方对房屋进行租赁管理的所有活动。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的托管服务，并要求受托方提供符合约定的服务。委托方应按时支付托管费用，并提供必要的房屋信息。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权按照合同约定收取托管费用，并要求委托方提供必要的协助。受托方应提供专业的租赁托管服务，并保证房屋租赁的合法性。

2.3双方的基本信息

委托方名称：，地址：，联系方式：______。

受托方名称：，地址：，联系方式：______。

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.2租赁物的设施与条件

租赁物包括但不限于以下设施：______。租赁物应符合国家及地方的相关安全、卫生标准。

3.3租赁物的使用限制

承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法活动或违反公序良俗的行为。

第四章：托管事项与服务范围

4.1托管服务内容

受托方提供的托管服务包括但不限于房屋的日常管理、租赁事务处理、租金收取等。

4.2托管服务标准

受托方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的托管服务。

4.3特殊托管服务

对于委托方提出的超出常规托管服务范围的特殊要求，双方应另行协商确定。

第五章：托管期限与费用

5.1托管期限的确定

托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2托管费用的计算与支付

托管费用为每月人民币______元，支付方式为______，支付时间为每月的第______日前。

5.3费用的调整机制

托管费用根据市场行情和托管服务内容的变化，经双方协商一致后可进行调整。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与程序

出租方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件，并提供必要的使用说明。

6.2验收的标准与流程

承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知出租方验收结果。

6.3交付与验收的证明文件

双方应在租赁物交付和验收完成后，共同签署交付验收单，作为合同附件。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规范与限制

承租方应遵守租赁物的使用规范，不得进行任何可能损害租赁物结构和功能的改造。

7.2维护责任与周期

受托方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态，并定期进行检查。

7.3维修与修缮的程序

租赁物需要维修或修缮时，受托方应及时组织维修，并通知委托方相关情况。

以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续回答中继续完善。

第八章：租金管理与分配

8.1租金的收取与管理

受托方负责租金的收取，并应将租金