商业空间租赁协议规范文本版.docx

商业空间租赁协议规范文本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的交付和验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金支付的期限和方式

3.3租金的调整

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还

4.3押金的扣除

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的改造和装修

第六条保险

6.1租赁物的保险责任

6.2租赁物的保险购买

6.3保险费用的支付

第七条维修和保养

7.1租赁物的维修责任

7.2维修和保养的期限

7.3维修费用的承担

第八条合同的转让

8.1租赁权的转让

8.2租赁合同的继承

8.3租赁合同的解除

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

9.3违约金的计算和支付

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的诉讼管辖

10.3争议的调解

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的权利和义务

第十二条附则

12.1合同的附件

12.2合同的修改和补充

12.3合同的解释权

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

13.2补充协议的签订

13.3其他约定的生效

第十四条签字盖章

14.1合同的签字盖章

14.2签字盖章的时间

14.3签字盖章的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商业空间，包括但不限于店铺、办公室、仓库等，具体面积和位置详见附件一。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为【填写具体数字】平方米，具体分布详见附件一。

1.3租赁物的交付和验收

租赁物在签订合同之日起【填写具体天数】内交付给承租人，承租人应按照约定的时间和方式进行验收，并将验收结果通知出租人。如承租人对租赁物有异议，应在验收合格后【填写具体天数】内向出租人提出，并提供书面材料。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签订之日起【填写具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写具体日期】。

2.3租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议，并注明延长后的租赁期限和租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

租金为每月【填写具体金额】元，按月支付。租金支付周期与租赁期限相同。

3.2租金支付的期限和方式

租金应在每个支付周期到期日前【填写具体天数】内支付至出租人指定的账户。

3.3租金的调整

租金调整事项按照双方另行签订的补充协议执行。

第四条押金

4.1押金的金额

承租人应支付押金【填写具体金额】元。

4.2押金的退还

租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除相应费用后【填写具体天数】内退还承租人剩余押金。

4.3押金的扣除

承租人逾期支付租金、违约金、损害赔偿金等费用时，出租人可以从押金中扣除相应金额。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的改造和装修

承租人如需对租赁物进行改造或装修，应提前【填写具体天数】书面通知出租人，并经出租人同意。改造或装修费用由承租人承担。租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定恢复租赁物原状或支付恢复费用。

第六条保险

6.1租赁物的保险责任

承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，并将保险单复印件提交给出租人。

6.2租赁物的保险购买

承租人应购买保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

6.3保险费用的支付

保险费用由承租人承担。

第八条合同的转让

8.1租赁权的转让

承租人不得将租赁权全部或部分转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【填写具体天数】书面通知出租人，并经出租人同意。

8.2租赁合同的继承

租赁合同签订后，如承租人因故去世，其合法继承人可继续履行合同剩余期限。

8.3租赁合同的解除

双方协商一致可以提前解除本合同。解除合同后，承租人应按照约定搬离租赁物，并支付相关费用。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任。具体违约金计算方式按照双方另行约定的标准执行。

9.2承租人的违约责任

承租人逾期支付租金、违约金、损害赔偿金等费用时，应承担违约责任。具体违约金计算方式按照双方另行约定的标准执行。

9.3违约金的计算和支付

违约金的计算和支付按照双方另行约定的标