2024房屋及院落租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁物的范围和条件

1.1甲方同意将位于_______市/县_______街道/镇_______号的房屋及院落出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的租赁物包括：房屋面积为_______平方米，院落面积为_______平方米。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：_______（请填写具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，具备出租条件。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物。

5.3乙方应在租赁期内负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全。

5.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

5.5甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2合同期满或双方协商一致提前解除合同的，乙方应在合同解除之日起_______日内将租赁物交还给甲方。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时向对方或专业法律人士咨询。

解决办法：双方可以邀请法律专业人士对合同进行解读，确保双方对合同内容有清晰的理解。

2.确认身份信息：双方应确保在合同中填写的身份信息真实、准确，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并互相核实信息。

3.明确租赁物状况：甲方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，具备出租条件。乙方应如实告知甲方租赁物的实际状况。

解决办法：双方可以共同对租赁物进行实地查看，并在合同中明确记录租赁物的现状。

4.租金及押金支付：乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。甲方应在合同约定的事由发生后退还剩余押金。

解决办法：双方可以通过银行转账等途径确保租金和押金的支付与退还。

5.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同。合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确变更或解除合同的事由、时间、方式等。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

合同涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他