土地转让权利义务明确协议版.docx

土地转让权利义务明确协议版A版

本合同目录一览

1.土地转让概述

1.1土地位置与面积

1.2土地性质与用途

1.3土地转让价格与支付方式

2.权利与义务

2.1土地使用权转让

2.2转让方的权利与义务

2.2.1保证土地权属清晰

2.2.2协助办理土地过户手续

2.2.3履行合同约定的其他义务

2.3受让方的权利与义务

2.3.1支付土地转让费用

2.3.2遵守土地用途规定

2.3.3履行合同约定的其他义务

3.合同的履行与期限

3.1转让方的义务履行

3.2受让方的义务履行

3.3合同履行期限

4.违约责任

4.1转让方的违约责任

4.2受让方的违约责任

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2请求第三方调解

5.3向人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1合同的生效与终止

6.2合同的修改与补充

6.3合同解除条件与后果

7.合同的份数与保管

7.1合同份数

7.2合同保管

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

9.合同的签订与生效

9.1签订日期与地点

9.2合同生效条件

10.转让方的声明与承诺

10.1土地权属证明及合法性

10.2未设定任何抵押、担保等权利负担

10.3未存在任何争议、纠纷或权利瑕疵

11.受让方的声明与承诺

11.1具备土地使用权所需的条件与资格

11.2遵守国家法律法规及政策

11.3按照约定支付土地转让费用

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3变更与解除的程序与后果

13.附则

13.1名词解释

13.2合同的附件

14.签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

14.3见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条土地转让概述

1.1土地位置与面积

甲方拥有的位于【具体位置】的土地使用权，土地面积为【具体面积】平方米，土地编号为【土地编号】，现甲方向乙方转让该土地使用权。

1.2土地性质与用途

该土地的性质为【土地性质】，如商业用地、住宅用地等。乙方取得该土地使用权后，应按【土地用途规定】使用该土地，不得擅自改变土地用途。

1.3土地转让价格与支付方式

土地转让总价为【具体金额】元，乙方可以通过【支付方式】如银行转账、现金等方式向甲方支付转让费用。

第二条权利与义务

2.1土地使用权转让

甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权并同意按照本合同的约定使用和经营该土地。

2.2转让方的权利与义务

2.2.1保证土地权属清晰

甲方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷。

2.2.2协助办理土地过户手续

甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于土地使用权证、身份证件等。

2.2.3履行合同约定的其他义务

甲方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供土地相关的信息、协助解决土地使用中的问题等。

2.3受让方的权利与义务

2.3.1支付土地转让费用

乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付土地转让费用。

2.3.2遵守土地用途规定

乙方取得土地使用权后，应严格按照【土地用途规定】使用该土地，不得擅自改变土地用途。

2.3.3履行合同约定的其他义务

乙方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于按照约定方式使用土地、维护土地的合法权益等。

第三条合同的履行与期限

3.1转让方的义务履行

甲方应按照本合同约定的条件和期限，将土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。

3.2受让方的义务履行

乙方应按照本合同约定的条件和期限，向甲方支付土地转让费用，并遵守土地用途规定。

3.3合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，土地使用权转让完成的期限为【具体期限】，如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第四条违约责任

4.1转让方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.2受让方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定转让土地使用权或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

5.2请求第三方调解

如双方协商不成，可向【调解机构】申请调解。

5.3向人民法院提起诉讼

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第六条其他约定

6.1合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止的条件为【具体终