土地厂房2024年度租赁协议细则版.docx

土地厂房2024年度租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁土地及厂房

1.1土地位置与面积

1.2厂房结构与规模

1.3租赁范围与界限

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

4.3违反用途的后果

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1承租人的保险义务

6.2保险理赔流程

6.3保险费用承担方式

7.税费承担

7.1租赁期间相关税费

7.2税费支付方式与时间

8.违约责任

8.1出租人违约行为

8.2承租人违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

10.3仲裁结果的执行

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释的机构

12.其他条款

12.1合同的完整性与独立性

12.2合同的必威体育官网网址条款

12.3合同的生效条件

13.附件

13.1土地使用权证复印件

13.2厂房所有权证复印件

13.3租赁合同续约条款草案

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁土地及厂房

1.1土地位置与面积

1.2厂房结构与规模

租赁土地上的厂房为一栋层建筑，建筑总面积为平方米，结构为钢结构，拥有完整的供电、供水、排水等设施。厂房内部分为生产区、办公区及生活区。具体规模及结构详见附件二。

1.3租赁范围与界限

租赁范围包括租赁土地及土地上所有建筑物、附属设施设备等。租赁土地及厂房的界限以附件一所示为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长事项详见第九条。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人如需继续租赁，应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请。双方应就续约事项进行协商，并在协商一致的基础上签署书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期内，承租人应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），按月支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每个付款周期内支付当期租金。付款周期为每月1日至每月31日。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：有限公司

账号：

开户银行：银行分行

4.租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。租赁物主要用于X生产及办公。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。

4.3违反用途的后果

如承租人违反本合同约定的使用目的，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。如承租人的违约行为给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维修和保养，确保租赁物正常使用。如因承租人原因导致租赁物发生故障，承租人应承担修复费用。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。具体承担方式详见附件三。

6.保险责任

6.1承租人的保险义务

承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租人。保险范围应包括火灾、盗窃等一切可能对租赁物造成损失的风险。

6.2保险理赔流程

保险理赔流程详见附件四。

6.3保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。承租人应在每个付款周期内支付保险费用。

8.税费承担

8.1租赁期间相关税费

租赁期间，因租赁物产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由承租人承担。

8.2税费支付方式