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房屋过户买卖合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3合同当事人的权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋所有权状况

3.3房屋现状与使用情况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋过户手续

5.1过户流程与时间表

5.2过户所需文件与资料

5.3过户费用承担

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收程序

6.3交付后的房屋状况保证

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除合同后的权利与义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋所有权证明

12.2房屋现状照片

12.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保房屋交易过程的合法性、透明性和公平性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，双方应遵守相关法律法规。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房屋过户手续完成后具有法律效力。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系方式：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系方式：______

2.3合同当事人的权利与义务

卖方有义务按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续；买方有义务按照约定支付房款并承担相应的法律责任。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋所有权状况

房屋所有权证号：，房屋所有权人为。

3.3房屋现状与使用情况

房屋目前处于______状态，买方已对房屋现状进行了实地考察。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋过户手续

5.1过户流程与时间表

卖方应于合同签订后______日内启动过户流程，买方应予以配合。

5.2过户所需文件与资料

过户所需文件包括但不限于房屋所有权证、身份证明、交易合同等。

5.3过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

卖方应在房屋过户手续完成后______日内将房屋交付给买方。

6.2房屋验收程序

买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应及时提出。

6.3交付后的房屋状况保证

卖方保证交付的房屋状况与合同约定一致，如有不符，买方有权要求赔偿。

第七章：违约责任

7.1违约情形

如一方未履行合同义务或履行不符合约定，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿的计算方法

赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过交易总价的______%。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3解除合同后的权利与义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决机构

协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。

第十章：附则

10.1合同的解释权

本合同的最终解释权归双方共同所有。

10.2合同的补充与附件

本合同未尽事宜