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房屋买卖协议样本与房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格及能力

第三章：房屋详情

3.1房屋位置及描述

3.2房屋产权信息

3.3房屋现状

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3价格调整条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件及标准

5.2交付时间安排

5.3交付流程

第六章：保证与担保

6.1卖方保证

6.2买方保证

6.3担保条款

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理方式

7.3违约金的确定

第八章：风险分配

8.1风险转移

8.2不可抗力

8.3风险管理

第九章：税费及其他费用

9.1税费承担

9.2交易相关费用

9.3其他费用说明

第十章：合同的修改、变更与解除

10.1合同修改程序

10.2合同变更条件

10.3合同解除条款

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2必威体育官网网址协议

12.3通知与送达方式

第十三章：签字栏

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

第十四章：附件

14.1房屋权属证明文件

14.2房屋评估报告

14.3双方身份证明文件及其他附件

合同编号：______

第一章：引言

1.1合同背景

本合同是根据双方意愿，就卖方出售、买方购买房屋事宜所订立的法律文件。

1.2合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.3合同定义

本合同中使用的特定术语，其定义和解释如下：______

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3当事人资格及能力

双方均声明并保证，具有签署和履行本合同的完全资格和能力。

第三章：房屋详情

3.1房屋位置及描述

房屋位于：______

房屋结构：______

建筑面积：______

3.2房屋产权信息

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

3.3房屋现状

房屋当前使用状况：______

房屋设施设备情况：______

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及时间

买方应按照以下方式及时间向卖方支付房款：______

首付款支付：______

余款支付方式及时间：______

4.3价格调整条件

在房屋交付前，如遇以下情形，交易价格可进行调整：______

4.3.1市场价格波动

4.3.2房屋状况变化

第五章：房屋交付

5.1交付条件及标准

卖方应保证房屋交付时符合以下条件：______

房屋权属清晰，无权利负担。

5.2交付时间安排

卖方应于______年__月__日前，将房屋交付给买方。

5.3交付流程

房屋交付应遵循以下流程：______

买方验收房屋，确认无误后签署交付确认书。

第六章：保证与担保

6.1卖方保证

卖方保证所售房屋无权属纠纷，未被查封或设定抵押。

6.2买方保证

买方保证按照合同约定支付房款，并承担买方应尽的责任。

6.3担保条款

如一方需提供担保，担保的具体方式和责任如下：______

6.3.1担保方式

6.3.2担保责任

（合同前半部分正文结束）

第七章：违约责任

7.1违约定义

若任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。

7.2违约处理方式

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则将承担违约责任。

7.3违约金的确定

违约金根据违约情况确定，最高不超过房屋交易总价的______%。

7.3.1卖方违约责任

7.3.2买方违约责任

第八章：风险分配

8.1风险转移

房屋交付后，房屋的所有权和风险一并转移给买方。

8.2不可抗力

若因不可抗力导致任何一方不能履行合同，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.3风险管理

双方应采取合理措施减少风险，并在风险发生时相互协助。

第九章：税费及其他费用

9.1税费承担

双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。

9.2交易相关费用

交易过程中产生的中介费、过户费等由______承担。

9.3其他费用说明

房屋交付前的水电费、物业管理费等由卖方结清，交付后由买方承担。

第十章：合同的修改、变更与解除

10.1合同修改程序

合同一经签