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房屋租赁附带买卖合同书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与术语

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租及出售方）信息

2.2乙方（承租及购买方）信息

2.3当事人资质与资格

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.2租赁物现状

3.3租赁物的产权与使用权

第四章：租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金与支付方式

4.3租赁物的使用与维护

第五章：购买条款

5.1购买条件

5.2购买价格与支付方式

5.3购买权的行使与放弃

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件

6.3变更或解除合同的法律后果

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与计算方法

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的通知与证明

8.3不可抗力情况下的权利与义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决的程序

第十章：特别条款

10.1优先购买权

10.2租赁期间的购买优惠

10.3其他特别约定

第十一章：合同的生效、备案与公示

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案

11.3合同的公示

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋的租赁及未来购买的权利和义务，确保双方利益得到法律保护。

1.2合同背景

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向租赁并在未来购买该房屋。

1.3定义与术语

本合同中的专业术语和表述，除非文中另有说明，应按照通常的法律解释和行业惯例理解。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租及出售方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租及购买方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3当事人资质与资格

双方均声明具备签订和履行本合同的法定资质和资格。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物现状

租赁物的具体状况，包括但不限于结构、装修、设施等，详见附件一。

3.3租赁物的产权与使用权

甲方保证对租赁物拥有合法的产权和使用权，无权利瑕疵。

第四章：租赁条款

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租金与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.3租赁物的使用与维护

乙方应合理使用租赁物，并承担租赁期间的维护责任。

4.4租赁物的返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其良好状态。

第五章：购买条款

5.1购买条件

乙方在租赁期间有权选择购买租赁物，甲方不得无故拒绝。

5.2购买价格与支付方式

购买价格为______元，支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。

5.3购买权的行使与放弃

乙方应在租赁期满前______个月内决定是否行使购买权，并书面通知甲方。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

6.2合同解除的条件

双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。

6.3变更或解除合同的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、未按期行使购买权等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。

7.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体计算方法由双方协商确定。

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力的通知与证明

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。

8.3不可抗力情况下的权利与义务

不可抗力发生时，双方应根据实际情况协商合同的履行或解除。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决的程序

协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十章：特别条款

10.1优先购买权

乙方在租赁期间享有对租赁物的优先购买权。

10.2租赁期间的购买优惠

乙