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房地产销售合同及回款台账(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同原则
1.3合同适用范围
第二章：合同主体
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方权利与义务
第三章：房地产信息
3.1房地产位置及描述
3.2房地产权属状况
3.3房地产现状
第四章：销售条款
4.1销售价格
4.2付款方式
4.3价格调整机制
第五章：回款台账管理
5.1回款台账定义
5.2回款台账的建立与维护
5.3回款台账的审核与确认
第六章：交付与验收
6.1交付条件
6.2验收程序
6.3交付时间
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约处理
7.3赔偿范围
第八章：合同变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除程序
第九章：必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址义务
9.2必威体育官网网址期限
9.3必威体育官网网址范围
第十章：不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2通知与证明
10.3不可抗力后果
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2仲裁与诉讼
第十二章：附加条款
12.1附加条款内容
第十三章：签字栏
13.1甲方签字
13.2乙方签字
13.3签订时间
13.4签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任。
1.2合同原则
本合同的签订和履行应遵循公平、诚信、合法的原则。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方销售给乙方的房地产及相关回款台账管理。
第二章：合同主体
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：，法定代表人：，地址：______。
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：，法定代表人：，地址：______。
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方应提供符合合同约定的房地产，并保证其权属清晰。
2.3.2乙方权利与义务
乙方应按照合同约定支付购房款项，并有权要求甲方提供相关证明文件。
第三章：房地产信息
3.1房地产位置及描述
该房地产位于______，建筑面积为______平方米，具体描述详见附件。
3.2房地产权属状况
甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。
3.3房地产现状
该房地产目前处于______状态，甲方应保证其符合合同约定的交付条件。
第四章：销售条款
4.1销售价格
该房地产的销售价格为______元，乙方应按照约定支付。
4.2付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款项：______。
4.3价格调整机制
如遇市场变化或政策调整，双方可协商调整销售价格。
第五章：回款台账管理
5.1回款台账定义
回款台账是指乙方支付购房款项的详细记录。
5.2回款台账的建立与维护
甲方应建立回款台账，并负责其维护和更新。
5.3回款台账的审核与确认
乙方有权对回款台账进行审核，并在确认无误后签字确认。
第六章：交付与验收
6.1交付条件
甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。
6.2验收程序
乙方应在接收房地产后，按照合同约定的程序进行验收。
6.3交付时间
甲方应于______将房地产交付给乙方，乙方应在接收后______天内完成验收。
第七章：违约责任
7.1违约情形
任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。
7.2违约处理
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.3赔偿范围
赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第八章：合同变更与解除
8.1变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2解除条件
如一方严重违约或遇不可抗力情形，另一方有权解除合同。
8.3变更与解除程序
合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
8.3.1变更通知
变更合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明变更的理由和内容。
8.3.2解除通知
解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除的理由。
第九章：必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址义务
双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密负必威体育官网网址责任。
9.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后五年。
9.3必威体育官网网址范围
必威体育官网网址范围包括但不限于房地产信息、销售价格、付款方式等。
第十章：不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
10.2通知与证明
一方因不可抗力影响合同履行时，应及时通知对方并提供相应证明。
10.3不可抗力后果
因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。
第十一章：争议
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