办公场所租赁合同.doc

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办公场所租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

签订时间：年月日

签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上订立本合同，就办公场所租赁事项达成如下协议。

第一条租赁办公场所坐落在，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限：从年月日至年月日。

第三条租赁用途：乙方租赁该办公场所作为发展区机关办公场所使用。

第四条租金计算：层办公楼按元/平方米/天的标准计算租金，税费由乙方承担；餐厅院落由甲方提供给乙方无偿使用。

第五条支付方式：年付。每年6月份付款，提前一个月支付第二年租金。

第六条关于租赁期间的水电费用：水由甲方无偿提供；电费由乙方据实与供电部门结算；供暖由甲方提供，费用由乙方承担（元/平方米，税费由乙方承担）。

第七条办公场所租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1租赁期间，对于办公场所外的防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部责任。

2出租办公场所手续齐全，符合消防要求，属于合法建筑；出租办公场所未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；应保证办公场所及其内部设施的安全，符合出租办公场所使用要求；

3甲方保证出租房的用途符合有关法律法规及规章的规定，并为乙方出具产权证明；

4如需出卖或抵押上述办公场所，甲方应提前6个月通知乙方；

5甲方负责对办公场所及其附着物承担正常的办公场所维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，由甲方承担；

6交房之前甲方应负责结清出租办公场所的有关费用（包括水电费等）；

8租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变办公场所现状；

9租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿；

第八条办公场所租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1如需对办公场所进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；

2乙方应正常使用并爱护办公场所内部的各项设施，防止非正常损坏,因使用不当而使办公场所或设施损坏的（属正常损耗的除外），乙方负责赔偿；

3乙方在出租办公场所使用过程中，如出租办公场所及内部的设施出现或发生妨碍安全正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施,同时乙方应对甲方正常的办公场所检查和维修给予协助；

4乙方保证在出租办公场所使用过程中的行为符合有关法律法规及规章制度的规定；

5乙方未经出租方同意，不得私自改变拆除租赁办公场所的结构，或变更用途。承租方若将承租的办公场所转租给第三人，须经甲方同意；

第九条本合同有效期内，甲方确因需要对出租办公场所进行改建扩建或维修的，应经乙方同意，甲乙双方就此另行签订书面协议。

第十条因不可抗力的原因，致使承租的办公场所或设备损坏的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

第十一条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租办公场所的，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租办公场所继续出租的，在同等条件下，乙方对出租办公场所有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十二条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

第十三条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日