2024年新门面房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋的所有权归甲方所有，且甲方有权出售该房屋。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

第二条购买价格

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余价款乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付价款。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分价款的_______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供相关身份证明。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。

2.房屋描述要详细准确，如有误差应及时沟通更正。

解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认无误后签字确认。

3.购买价格及支付方式要明确，确保双方权益。

解决办法：在本合同中明确规定购买价格、支付定金及剩余价款的时间和方式。

4.交付及过户时间要明确，确保房屋顺利交接。

解决办法：在本合同中明确规定甲方交付房屋及乙方过户的时间节点。

5.违约责任要明确，确保双方履行合同义务。

解决办法：在本合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决方式要明确，确保合同履行过程中出现争议时能够妥善解决。

解决办法：在本合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指出售房屋的一方。

解释：甲方是房屋的所有人，有权出售房屋。

2.乙方（买方）：指购买房屋的一方。

解释：乙方是购买房屋的买家，有义务支付购买价款。

3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项。

解释：定金是为了保证乙方履行购买义务，支付定金后乙方不得以任何理由要求退还。

4.价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。

解释：价款是乙方购买房屋的货币支付，包括定金和剩余价款。

5.交付：指甲方将房屋实际转移给乙方占有、使用的行为。

解释：交付意味着甲方将房屋的实际控制权交给乙方。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

解释：过户是房屋所有权转移的法律程序，包括办理相关手续和支付过户费用。

7.违约金：指违约方应支付给对方的一部分金钱，作为违约责任的赔偿。

解释：违约金是为了弥补对方因违约所造成的损失，按照约定比例计算的金额。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。

解释：争议解决是为了保证合同履行，采取友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式，妥善解决双方发生的纠纷。

应用场合：

1.新门面房买卖双方之间签订的合同。

2.用于规范新门面房的买卖交易过程。

3.适用于房屋买卖双方在交易过程中遵循的权利和义务。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的状态，如装修情况、家具配置等。

2.房屋过户费用承担：明确双方承担过户费用的比例或具体金额。

3.房屋产权保证：甲方承诺房屋产权清晰，如有产权纠纷由甲方承担责任。

4.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等问题。

6.房屋租金：如房屋在过户期间需要出租，明确租金支付及分配问题。

7.房屋交割时间：详细规定房屋交付和过户的时间节点。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋交接确认书。

4.房屋过户费用清单。

5.房屋保险单复印件。

6.房屋装修状况说明书。

7.其他与房屋买卖相关的文件。