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共有房屋分管合同（精选3篇）

共有房屋分管合同篇1

甲方：___________________________

协议编号：___________________

身份证号码：_____________________

签订地址：___________________

乙方：___________________________

签订日期：______年____月___日

身份证号码：_____________________

甲乙双方本着诚实信用原则，根据相关规定，本着平等互

利、共同发展的原则，经充分协商，就共有房屋分管事宜特订

立本协议。

第一条共有房屋1.共有房屋地址：____市____路____

号。

2.面积：一楼面积____平方米，二楼面积____平方米。

3.共有人：________________________。

4.共有比例：______________________。

5.附属建筑物：____________________。

第二条分管方式1.甲方分管部分：本建物一楼包括附属

建筑物全部。

2.乙方分管部分：本建物二楼部分。

第三条使用收益双方同意按照本协议第二条的规定，各自

分管、使用、收益所持部分。

第四条分割双方同意嗣后就共有房屋分割时，愿依本分管

协议所订定为准，申办分割登记各取得分管房屋的所有权。

第五条保存及所需费用关于本共有房屋的保存行为及其所

需费用，除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担之外，均

由双方按共有比例分担。

第六条改良或重大修缮本共有房屋的改良或重大修缮，应

经双方协议同意后始得为之，且其费用除同意时另有约定外，

均应按共有比例分担。

所改良物亦为共有物。

第七条税费分担1.本共有房屋税负由甲方负担____，乙

方负担____。

2.水电费依各方实际使用分担。

第八条所有权变更双方如有任一方将其所有权让与第三人

时，受让人同负履行本协议的责任。

第九条违约责任1.本协议生效后，双方应按照协议分

管、使用、收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方利益，否

则应承担违约责任。

2.任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币元

(大写：)。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守

约方遭受的损失。

第十条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方

的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究

违约责任的放弃。

任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何

责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追

究。

所有放弃应书面做出。

第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改

或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十二条法律适用与纠纷解决方式1.本协议适用中华人

民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2.本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，

双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

3.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生

争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不

成时，选择下列第____种方式解决：(1)将争议提交____仲裁

委员会仲裁;(2)依法向____人民法院提起诉讼。

第十三条生效条件1.本协议自双方或其授权代理人在本

协议上签字之日起生效。

2.本协议—式____份，具有相同法律效力。

各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。

甲方(签字)：____________________

乙方(签字)：____________________

授权代理人：(签字)______________授权代理人：(签

字)______________

单位地址：________________________单位地址：

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邮政编码：________________________邮政编码：

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