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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：________________________
买方：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：________________________
鉴于：
1.卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；
2.买方愿意购买卖方所拥有的上述房屋，并支付相应的购房款；
3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2房屋结构及面积：____________________________；
1.3房屋所有权证号：____________________________；
1.4房屋性质：____________________________。
第二条购房款及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购房款，用于购买本合同第一条所述的房屋。
2.2买方应按照下列方式支付购房款：
（1）在签署本合买方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金；
（2）自本合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为首付款；
（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给卖方；
3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方；
4.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；
4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
卖方（盖章）：______________________
买方（盖章）：______________________
法定代表人/负责人（签名）：________
法定代表人/负责人（签名）：________
签订日期：________________________
注意事项：
1.确保合同各方身份真实有效，具有购房资格。
解决办法：核实身份证、户口本、婚姻状况等证件，了解购房政策。
2.房屋信息准确无误，包括但不限于面积、结构、产权等。
解决办法：实地查看房屋，查阅房产证、土地使用权证等证件。
3.购房款支付及贷款手续办理合规合法。
解决办法：遵循相关法律法规，保留支付凭证，配合银行办理贷款手续。
4.过户手续及费用按照约定办理。
解决办法：按照合同约定，办理过户手续，承担过户费用。
5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。
解决办法：书面通知对方，友好协商，必要时寻求法律途径。
6.注意合同条款的修改和补充，确保双方权益。
解决办法：在合同中明确约定合同未尽事宜，另行协商补充。
法律名词及名词解释：
1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。
2.买方：愿意购买卖方所拥有的房屋，并支付相应购房款的一方。
3.购房款：买方支付给卖方的用于购买房屋的货币。
4.定金：买方在签署合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。
5.首付款：买方在签署合同后支付给卖方的购房款的一部分。
6.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。
7.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。
8.贷款：买方根据贷款银行的要求，向银行申请用于支付剩余房款的贷款。
9.争议：因本合同引起的或与本合同有关的任何纠纷。
10.协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见，解决争议。
11.法律途径：通过法院或其他法定机构，依据法律规定解决争议的方式。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
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