二手房交易范本：上海2024年协议版.docx

二手房交易范本：上海2024年协议版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额及支付时间

3.4房款支付时间及方式

4.交易时间及程序

4.1签订合同时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4物业交割时间

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4合同变更

9.5合同解除

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

12.4婚姻状况证明复印件

12.5其他相关文件

13.补充协议

13.1补充协议内容

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5房屋建造年份：年建造

1.6房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4电子邮箱：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4电子邮箱：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：转账、现金等方式

3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元（大写：人民币玖拾玖元整），作为购买该房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4房款支付时间及方式：买方应按照约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付时间和方式如下：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币元（大写：人民币贰拾捌万元整）；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币元（大写：人民币贰拾捌万元整）；

（3）剩余房款人民币元（大写：人民币贰拾捌万元整），于房屋交付时一次性支付。

第四条交易时间及程序

4.1签订合同时间：双方于年月日签订本合同。

4.2办理过户时间：双方应自签订本合同之日起七个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

4.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起七个工作日内，卖方将该房屋交付给买方。

4.4物业交割时间：房屋交付时，卖方应将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等交割给买方。

第五条房屋状况及维修责任

5.1房屋现状：该房屋现有状况良好，设施齐全，可正常居住使用。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由买方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第六条税费承担

6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。

6.2过户税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的过户税费。

6.3其他税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担其他相关税费。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。

7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应