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不可抗力商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

鉴于双方在签订本商品房买卖合同时，为明确不可抗力事件对合同履行的影响，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关不可抗力条款达成如下协议：

一、不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：自然灾害（如地震、洪水、火灾、台风等）、政府行为（如政策调整、规划变更、行政命令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

二、不可抗力事件的影响

1.若发生不可抗力事件，双方应本着友好协商的原则，寻求解决方案。

2.不可抗力事件导致不能按期交付商品房或不能按期支付款项的，双方均免于承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明文件。

1.甲方应按照合同约定支付购房款项。

2.乙方应确保商品房的交付符合合同约定，并承担相应责任。

3.若因不可抗力事件导致商品房无法按时交付或购房款项无法按时支付，双方应协商确定新的交付或支付日期。

四、违约责任

1.若因不可抗力事件导致双方无法按时履行合同义务，双方均免于承担违约责任。

2.若一方在发生不可抗力事件后，未及时向对方通知并提供相关证明文件，导致对方损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均应适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.因不可抗力导致的合同变更、解除或终止，双方应书面确认并存档。

甲方（买方）签字：__________________

日期：___________

乙方（卖方）签字：__________________

日期：___________

篇2

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

（一）房屋位置、面积、价格等基本情况按照附件《商品房基本情况表》的内容执行。

二、不可抗力条款

鉴于在商品房买卖过程中可能遇到不可预见、不可避免或者不能克服的突发事件，如自然灾害、战争、政府政策调整等不可抗力因素，甲、乙双方应共同遵守以下条款：

（一）如发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明文件。

（二）如发生不可抗力事件，双方应协商确定新的交易期限或者解除合同。

（三）不可抗力事件及其影响消除后，双方应按照诚实信用原则协商确定是否继续履行本合同。如无法达成一致，任何一方均可解除合同。

三、合同订立与履行

（一）甲方应按照附件《支付表》约定的时间和方式支付购房款项。乙方应在约定的时间内交付房屋。

（二）双方应共同遵守国家有关房地产交易的法律法规，确保合同的合法性和有效性。

四、违约责任

（一）如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，该方不承担违约责任。

（二）除不可抗力外，如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

（一）本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）因不可抗力导致的争议，双方应根据公平原则协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方应积极与有关部门协调处理不可抗力的影响。

六、其他条款

（一）本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

（三）本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇3

甲方（购房人）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲乙双方就购买位于____________的商品房事宜达成如下协议，为明确不可抗力事件