二手房买卖2024版规范化协议样本版.docx

二手房买卖2024版规范化协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及产权转移

4.1过户所需材料

4.2过户时间

4.3产权转移时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

6.房屋维修及保修责任

6.1维修责任

6.2保修责任

7.交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

11.4宠物处理

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3房屋户型图

13.4其他重要文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证标明的面积为准。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋现状为准。

1.4房屋所有权：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）贷款支付；

（4）其他方式：。

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户所需材料：双方应按照法律规定，提供办理房屋过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。

4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在签订本合同之日起日内办理完毕。

4.3产权转移时间：房屋所有权自过户手续办理完毕之日起，转移至买方名下。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格支付完毕后日内，将房屋交付给买方。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；

（4）物业服务费、物业管理费等费用已结清；

（5）房屋内无任何遗留债务、抵押、租赁等影响房屋交付的事由。

5.3验收方式：买方应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收，如发现与本合同约定的交付条件不符的情况，买方有权要求卖方在日内予以修复或退还相应价款。

第六条房屋维修及保修责任

6.1维修责任：卖方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如有故障或损坏，卖方应承担维修责任。

6.2保修责任：卖方应按照国家和地方的规定，对房屋主体结构、设备设施等承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式等，按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第八条交易费用及承担方式

8.1交易费用：双方同意按照国家和地方政策规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

8.2承担方式：买方应承担的税费，买方负责支付；卖方应承担的税费，卖方负责支付。具体税费标准和承担比例，以当地税务部门的规定为准。

第九条违约责任

9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

9.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任一方可以请求房地产交易管理部门、消费者协会等进行调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

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