二手小产权楼房买卖协议模板2024版.docx

二手小产权楼房买卖协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权及使用情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及产权转移

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3产权转移

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1房屋使用管理

10.2邻里关系

10.3公共设施使用

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋户型图

11.3相关费用清单

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为层，户型为室厅卫，装修情况为。

2.4房屋所有权及使用情况

甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房屋目前处于正常使用状态。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

3.2支付方式

乙方采取如下第种方式支付购房款：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户费用

双方约定，房屋过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.3产权转移

过户手续完成后，房屋的产权将依法转移给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋内外清洁；

（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；

（3）家具、家电等附属设施完好。

5.3验收标准

乙方应对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在个工作日内予以解决。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。

6.2保修范围及期限

甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期年。

如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内予以修复。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

本部分内容共计字。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，方可采取其他争议解决方式。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除

除法律、法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条其他约定

10.1房屋使用管理

乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照物业管理规定缴纳相关费用，并遵守物业管理规定。

10.2邻里关系

乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守社区规定，不得损害邻里利益。

10.3公共设施使用

乙方在使用公共设施时，应遵守公共秩序，爱护公共设施，不得损害公共利益。

第十一条附件