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房产买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就以下房产的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的房产，具体信息如下：

-房产地址：_________

-房产类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-产权证号：_________

2.甲方保证其对上述房产拥有合法的产权，且该房产无抵押、查封、纠纷等法律问题。

第三条房产价格及付款方式

1.双方商定房产的总售价为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在合同签署之日起____日内支付定金_________元（大写：_________元整），该定金在正式交易时可抵扣房款。

-乙方应在____年____月____日前支付剩余款项_________元（大写：_________元整）。

3.甲方在收到全款后应在____日内向乙方交付房产及相关证件。

第四条房产交付

1.甲方应在乙方支付全款后的____日内，按照约定的时间和地点将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应提供以下文件：

-产权证书

-房屋质量保证书（如有）

-房屋使用说明书（如有）

-相关税费缴纳凭证

3.乙方在验收房产时，如发现房产存在质量问题，甲方应负责整改，并承担相关费用。

第五条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间交付房产及相关证件；

-保证所出售房产的合法性及无纠纷状态；

-提供必要的协助，确保交易顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定的时间和方式支付房款；

-在验收房产时，提出合理的异议和要求；

-遵守相关法律法规，不得进行违法行为。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为未交付房产总价的____%。

2.若乙方未按约定支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

3.因违约造成的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

1.合同的变更与解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任何一方可以解除本合同：

-另一方存在严重违约行为；

-因不可抗力事件导致合同无法履行。

第九条附加条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同附件与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同的生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

合同双方

在合同的开头明确双方的名称与身份，有助于后续条款的执行与责任界定。

合同标的

详细列出房产的基本信息，确保双方对标的物有清晰的理解。

房产价格及付款方式

规范房产的价格及付款时间，避免出现因付款问题产生的争议。定金条款的设置可以有效保障卖方权益。

房产交付

规定交房的时间、地点及应附带的文件，确保交易的顺利进行。

双方权利和义务

明确双方的权利和义务，有助于防止合同履行过程中出现的责任不清。

违约责任

设定违约金及其计算方式，能够有效促使双方遵守合同。

争议解决

明确争议解决机制，便于在发生争议时，有据可依。

合同的变更与解除

规定合同变更与解除的条件，确保双方在特殊情况下的权益。

附加条款

合同的生效

确保合同的法律效力及生效日期。

通过以上设计，确保合同的合法性、可执行性与公平性，为双方的交易提供坚实的法律保障。这份合同不仅明确了双方的权利与义务，还考虑到了可能的风险分担与解决机制，力求做到周全、细致。