住宅买卖法律协议模板2024版.docx

住宅买卖法律协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

3.交易价格

3.1住宅总价

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

11.附件

11.1住宅所有权证

11.2住宅土地使用权证

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.合同日期

13.1签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同主体

（此处写明甲方全称、注册地址、法定代表人或负责人、联系方式等）

（此处写明乙方全称、注册地址、法定代表人或负责人、联系方式等）

2.住宅信息

2.1住宅位置：

（此处写明住宅的具体位置、所在城市、街道、门牌号码等）

2.2住宅面积：

（此处写明住宅的建筑面积、使用面积等）

2.3住宅现状：

（此处描述住宅的现状，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况）

3.交易价格

3.1住宅总价：

（此处写明住宅的总成交价格，包括货币种类、金额等）

3.2支付方式：

（此处明确支付方式，如现金、转账、贷款等）

3.3支付时间：

（此处明确支付时间，包括首付款、分期付款、尾款等支付时间节点）

4.交付及过户

4.1交付时间：

（此处明确住宅交付的时间，包括交付的前提条件）

4.2交付条件：

（此处描述住宅交付时的具体条件，如付款、办理手续等）

4.3过户手续：

（此处明确过户所需的手续和流程，包括相关政府部门审批、办理产权转移等）

5.权利与义务

5.1出卖人权利义务：

（此处描述甲方在合同履行过程中的权利和义务，如保证住宅质量、办理产权过户等）

5.2买受人权利义务：

（此处描述乙方在合同履行过程中的权利和义务，如支付购房款、合理使用住宅等）

6.违约责任

6.1出卖人违约责任：

（此处明确甲方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等）

6.2买受人违约责任：

（此处明确乙方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等）

7.争议解决

7.1争议解决方式：

（此处明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

7.2争议解决地点：

（此处明确争议解决的地点，如合同签订地、甲方所在地等）

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

（此处明确合同变更的条件，如双方协商一致、甲方违约等）

8.2合同解除条件：

（此处明确合同解除的条件，如甲方违约、不可抗力等）

9.合同的生效

9.1合同生效条件：

（此处明确合同生效的条件，如双方签字盖章、履行完毕等）

9.2合同生效时间：

（此处明确合同生效的时间，如签字盖章之日起等）

10.其他约定

10.1物业管理：

（此处明确物业管理的条款，如物业公司名称、管理费用等）

10.2户口迁移：

（此处明确户口迁移的条款，如迁移责任、迁移时间等）

11.附件

11.1住宅所有权证：

（此处描述附件内容，如证件号码、发放机关等）

11.2住宅土地使用权证：

（此处描述附件内容，如证件号码、发放机关等）

12.签字盖章

12.1出卖人签字：

（此处写明甲方签字或盖章的地方）

12.2买受人签字：

（此处写明乙方签字或盖章的地方）

13.合同日期

13.1签订日期：

（此处写明合同签订的日期，包括年、月、日）

14.合同附件：

（此处描述合同附件的内容，如相关文件、证明等）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：住宅所有权证

附件2：住宅土地使用权证

附件1住宅所有权证：

证件号码：

发放机关：

有效期限：

权利人：

住宅信息：

附件2住宅土地使用权证：

证件号码：

发放机关：

有效期限：

权利人：

住宅信息：

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.甲方未按约定时间交付住宅。

2.甲方未按约定条件交付住宅。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定方式支付购房款。

5.甲方未履行合同约定的其他义务。

6.乙方未履行合同约定的其他义务。

违约责任认定标准：

1.甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未交付部分住宅总价×违约