中山二手房交易协议范本版.docx

中山优质二手房交易协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状说明

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条隐私保护

10.1保护交易双方隐私

10.2必威体育官网网址信息范围

第十一条附件

11.1房屋所有权证明复印件

11.2交易双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同复印件

第十二条补充条款

12.1补充条款内容

第十三条签署日期

第十四条合同正本

14.1合同正本份数

14.2合同正本持有方

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：广东省中山市X区X路X号

1.1.2房屋结构：X平方米，X室X厅

1.1.3房屋类型：住宅

1.1.4建筑年份：年

1.1.5所有权证号：粤X

1.2房屋所有权证明

1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件及复印件

1.2.2出卖人应保证房屋所有权证的真实性、有效性

1.3房屋现状说明

1.3.1房屋现状：年月日至今，共使用年个月

1.3.2房屋现状描述：房屋及设施设备齐全，功能正常，无重大瑕疵

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.1.1名称（姓名）：X

2.1.2地址：广东省中山市X区X路X号

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（姓名）：X

2.2.2地址：广东省中山市X区X路X号

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.2定金支付

3.2.1买受人应向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.2.2定金支付时间为本合同签订之日起五个工作日内

3.3首付款支付

3.3.1买受人应向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.3.2首付款支付时间为本合同签订之日起十个工作日内

3.4贷款事宜

3.4.1买受人自行办理贷款事宜，并承担贷款相关费用

3.4.2贷款额度、利率、还款方式等按照买受人贷款银行的规定执行

3.5尾款支付

3.5.1买受人应向出卖人支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.5.2尾款支付时间为房屋过户完成后七个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为年月日

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.2.2房屋现状与本合同约定的现状一致

4.3过户手续办理

4.3.1出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续

4.3.2买受人应承担过户所产生的税费

4.4过户费用承担

4.4.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准

5.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题

5.2维修责任划分

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担

5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担

5.3维修费用承担

5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担

5.3.2因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认

6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定

6.2合同解除条件

6.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认

6.

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

8.1.2出卖人违反本合同造成买受人经济损失的，应予以赔偿

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

8.2.2买受人违反本