XXXX岳阳房地产及商业市场分析报告.pptVIP

①主力户型——以三室为主,户型布局合理,实用性强2室2厅约93㎡3室2厅约128㎡面积区间（㎡）（一室两厅）51.3-58.54（两室两厅）72.75-113.18（三室两厅）91.58-143.9（四室两厅）137.58-160.22合计一期总套数3519140469699套数比5%27.3%57.8%9.9%100%畅销户型三房是本项目主力户型，同时也是畅销户型空间布局合理,无过道浪费,功能齐全客厅连接阳台,观景采光俱佳主卧带独卫、次卧带阳台,居住舒适公用卫生间未功能分隔空间尺度适宜,生活从容宽阔客厅与主卧共享花园阳台,生活舒适方正厨房带生活阳台,生活便利公用卫生间过小②户型配比区域价值物业服务枫桥尚城园林景观产品价值物业服务配套价值核心卖点区域:城北片区，临东风湖，属政府规划区域园林:精致的欧式风情六大核心景观组团，与235棵40参考年原生香樟树交相辉映，营造公园式美宅配套:社区规划有风情商业街、品牌幼儿园等高端配套。距泰和沃尔玛与步行街两大商圈步行仅十分钟，周边东方红小学、岳阳楼小学、市一中、二中等名校环绕产品:户型空间布局合理，无浪费空间恒大名都地址:南湖风景区德胜南路与求索路交汇处总建筑面积:24万㎡容积率:3.27绿化率:35%物业类型:商业、住宅建筑风格:欧陆新古典园林风格:欧式园林批次开盘时间产品构成价格销售状况三期2012年10月主力户型三居室105平米四居室167平米6200元/㎡售罄卖点拥南湖无敌景观、自带大型商业配套、教育配套、品牌豪宅客户分析国企职工、公务员、企事业单位工作人员、私企老板、外地生意人①主力户型——舒适性三房为主,超大景观八角窗设计面积区间（㎡）（三室两厅）100.95-153.75（四室两厅）161.02-167.2合计总套数8344101244套套数比67%33%100%畅销户型三室为本项目主力户型，同时也是畅销户型私家花园入户,将自然移入室内,健康舒适4.2米面宽大客厅直通景观阳台,尊崇尽显超5米面宽豪华主卧,带衣帽间、卫生间、270°飘窗和超大观景八角窗,极致奢享公用卫生间位置不佳,影响起居的安静与私密户型①:三房二厅约153㎡入户花园带工人房,餐厅带大阳台,奢享豪门盛宴4.1米面宽主卧,带衣帽间、卫生间、超大观景八角窗,尊崇尽显独立书房带飘窗,彰显名门风范公用卫生间位置不佳,影响起居的安静与私密户型③:四房二厅约162㎡②户型配比地段价值物业服务恒大名都园林景观品牌价值物业服务配套价值产品价值核心卖点地段:属于南湖片区，目前岳阳规划中的热点区域。园林:拥18000亩南湖无敌景观，870亩金鹗山公园和16万㎡南湖广场；4.5万㎡皇家园林，名胜古迹与欧陆风情交相辉映。配套:一站式滨湖BLOCK街区，包括2万㎡滨湖商业、1.5万㎡恒大商业剧场，还享3.7万㎡城市广场；5200㎡超五星级豪华会所、室内游泳池、健身房、乒乓球室、棋牌室、钢琴室、台球室、儿童活动中心等配套；名牌贵族幼儿园。品牌:恒大品牌价值产品:超大景观阳台设计，健康舒适怡禾新天地地址:建湘路康岳花园站（原毛巾厂）总建筑面积:36万㎡容积率:3.35绿化率:28%物业类型:商业、住宅建筑风格:新现代主义园林风格:现代园林批次开盘时间产品构成价格销售状况一期2012年10月20日主力户型为77-93平米的竞品公寓4500元/㎡售罄卖点智能化系统、周边配套设施齐全、高品质楼盘客户分析国企职工、私企职员、个体户、企事业单位工作人员①主力户型——90平米两房为主,户内有花园设计2+1户型约93㎡面积区间（㎡）（一室一厅）54.8㎡（两室两厅）77-93㎡（三室两厅）117-118㎡合计总套数4418192317套套数比13.9%57.1%29%100%畅销户型主力户型为公寓两房，同时也是畅销户型3+1户型约118㎡户内大花园设计,可改儿童房或多功能间全明设计,动静分区,实用紧凑主卧转角凸窗设计,空间及观景角度更加宽阔餐厅采光较差,空间较小户内大花园设计,可改儿童房或多功能间南北通透,双向采光动静分区,设计合理,实用紧凑双卫设计,主卧未带独立卫生间,主人生活舒适度下降②户型配比地段价值怡禾新天地产品价值物业服务配套价值核心卖点地段:位于岳阳市