个体商户租赁店面协议样本版.docx

个体商户租赁店面协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁店面及租赁期限

1.1店面位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付日期

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

第五条租赁店面的使用范围

5.1允许使用的行业类别

5.2禁止使用的行业类别

第六条出租方的权利与义务

6.1出租方的权利

6.2出租方的义务

第七条承租方的权利与义务

7.1承租方的权利

7.2承租方的义务

第八条合同的转让

8.1转让的条件

8.2转让的程序

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约程序

第十二条其他条款

12.1店面维修责任

12.2店面保险责任

12.3水电费用承担

第十三条附件

13.1店面平面图

13.2租赁合同副本

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及租赁期限

1.1店面位置及面积

店面位于_______（具体地址），店面总面积为_______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

2.3租金支付日期

承租方应在每个租赁期的开始之日起_______日内，将当期租金支付至出租方指定的账户。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复至初始状态，出租方在_______个工作日内退还承租方押金，不计利息。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前_______天书面向另一方提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）承租方严重违反合同约定，出租方提出解除合同，承租方在_______天内未能纠正违约行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第五条租赁店面的使用范围

5.1允许使用的行业类别

承租方仅限于从事_______（具体行业）的经营活动。

5.2禁止使用的行业类别

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

（4）_______；

（5）_______。

第六条出租方的权利与义务

6.1出租方的权利

（1）按照合同约定收取租金；

（2）按照合同约定收回店面；

（3）监督承租方合法、合规经营。

6.2出租方的义务

（1）保证店面的合法使用权；

（2）保证店面的基础设施完好；

（3）在租赁期内，负责店面的维修保养工作。

第七条承租方的权利与义务

7.1承租方的权利

（1）按照合同约定使用店面；

（2）按照合同约定经营业务；

（3）在合同约定的范围内，对店面进行装修。

7.2承租方的义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；

（3）承担租赁期间店面的日常维护和清洁工作；

（4）合法经营，合规经营，不得从事违法乱纪的活动；

（5）租赁期满后，按照合同约定将店面恢复至初始状态。

第八条合同的转让

8.1转让的条件

（1）合同转让应得到对方的书面同意；

（2）转让方应保证受让方符合合同约定的租赁条件；

（3）转让方应保证店面在转让过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

8.2转让的程序

（1）转让方和受让方应签订书面转让协议；

（2）转让协议应经出租方书面同意；

（3）转让协议签订后，双方应按照约定办理店面转让手续。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据损失程度确定。

9.2承租方违约责任

承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担赔偿责任，具体