个人房屋出租协议2024适用文本版.docx

个人房屋出租协议2024适用文本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.出租方与承租方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.房屋维护与维修

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.房屋变更

6.1出租方变更

6.2承租方变更

7.提前解除合同

7.1出租方提前解除合同

7.2承租方提前解除合同

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他约定

11.1宠物相关

11.2吸烟相关

11.3访客相关

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同补充协议

13.签署日期

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，房屋具体地址以合同附件一中的房屋照片为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋实际使用面积以合同附件一中的房屋照片为准。

1.3房屋用途：承租方租赁该房屋用于居住，不得用于其他用途。

2.出租方与承租方

2.1出租方信息：

出租方名称：X

联系方式：X

法定代表：X

2.2承租方信息：

承租方名称：X

联系方式：X

法定代表：X

2.3租赁期限：自合同生效之日起至年月日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。

3.2租金支付时间：承租方应在每个租赁期满后三个工作日内支付下一个月的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：银行

账号：X

4.押金

4.1押金金额：承租方应在签署合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后三个工作日内退还承租方剩余押金。

5.房屋维护与维修

5.1出租方责任：出租方负责保证房屋的基本使用功能，确保房屋的安全和合法性。出租方应承担因房屋本身结构、设备、设施原因导致的损坏的维修责任。

5.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当或故意损坏导致的维修费用。

6.房屋变更

6.1出租方变更：如出租方需变更房屋所有权、使用性质等，应提前一个月通知承租方，并与承租方协商解决可能由此产生的问题。

6.2承租方变更：承租方不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。如承租方需进行装修或改动，应提前一个月向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。

7.提前解除合同

7.1出租方提前解除合同：出租方不得擅自提前解除合同。如出租方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并按照合同约定给予承租方适当的补偿。

7.2承租方提前解除合同：承租方需提前解除合同时，应提前一个月书面通知出租方。如承租方未按照约定提前通知，则应支付给出租方违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

8.违约责任

8.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约金金额为一个月租金的200%。

8.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金、提前解除合同未通知或损坏房屋及附属设施的，应承担违约责任。违约金金额为一个月租金的200%。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他约定

11.1宠物相关：承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应提前一个月向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。