2024房屋租赁合同样本标准范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认身份：确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有必要可进行身份证件的核实。

2.房屋状况：在签订合同前，双方应共同对房屋现状进行验收，并在合同中注明房屋的初始状态，以避免日后因房屋状况引发的纠纷。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

4.押金退还：合同期满或提前解除合双方应按照约定条件办理押金退还手续，避免不必要的经济损失。

5.维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

6.遵守法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

7.合同变更解除：如双方同意提前解除或变更合同，必须书面协议并经双方签字盖章确认。

解决办法：

1.身份核实：通过官方渠道查询身份证件真伪，或要求提供有效证件的复印件。

2.房屋验收：共同填写《房屋验收单》作为合同附件，详细记录房屋现状。

3.租金滞纳金：在合同中明确滞纳金的计算方式和比例，避免乙方逾期支付租金。

4.押金退还：在合同中约定押金退还的具体流程和时间，确保合同到期或解除后及时退还押金。

5.维修责任：在合同中明确维修责任归属，以及维修费用承担方式。

6.法律法规遵守：在合同中强调乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

7.合同变更解除：在合同中添加关于合同变更和解除的具体条款，明确双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。

2.城市房地产管理法：是中国房地产管理方面的基本法律，涉及房地产开发、销售、交易、产权登记等方面的规定。

3.租赁合同：是出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.违约金：是一方违约时