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前期物业管理投标书-技术标×××物业管理投标书(技术标1)

目录

第一部分物业管理服务方案

1.0前言

2.0[×××]项目简介

3.0物业管理人简介

4.0项目定位

5.0管理组织架构

6.0×××项目物业服务策划

7.0结束语

第二部分投标文件及相关说明文件

1.0投标人声明书

2.0投标书

3.0法定代表人授权委托书

4.0相关证明文件

第一部分物业管理服务方案

1.0前言物业管理是房屋、楼宇建成设的延续和完善,是一个复杂的系统工程,它

不仅能够延长物业及附属机设备的使用寿命,也能够确保其功效的发挥。在物业管理

过程中,物业管理能够提高物业的价值和附加值,也能为开发商、业主和使用人提供一

个安全、舒适、和谐、文明的工作与生活环境提供保障。为此,我公司为确保今后物

业管理工作能有条不紊地顺利启动和正常进行,在不同时期为“×××”项目的开发商、

业主、使用人提供良好的各专业项目的物业管理服务。特通过标书的形式向贵公司

表达我公司精诚努力与合作的愿望,也为揭开我公司与贵公司绚丽的合作篇章,亮丽

开篇。

2.0[×××]项目简介

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2.1[×××]概况“×××”项目地处×××。

2.1.1项目名称“×××”2.1.2地理位置“×××”

2.1.3物业形态3-8层叠拼别墅

2.1.4项目面积概况用地面积:46227.39平方米总建筑面积:96400平方米(含地

下停车场)叠拼别墅:83200平方米地下车库:13000平方米

3.0物业管理人简介

×××作为本项目物业管理人,我公司将本着以“服务是根本、业主是亲人”为经营

理念,以“坚持住户至上、提供诚信服务、采用先进技术、完善管理体系创造一流品

牌、建设理想家园”为质量方针,竭诚为贵公司和“×××”项目业主提供性价比优良的物

业管理服务。我公司是由×××投资组建成立的,下设×××,为专业从事各种档次住宅小

区、写字楼、商场、医院等物业管理的专业化、集团化物管企业。公司注册资金500

万元人民币,员工人数300余名,其中管理技术人员具有大专以上文化程度的达85%,

持证上岗率100%。由于在物业管理领域中的成功业绩,×××已跻身中国物业管理大

型企业之列。2000年,×××当选为中国首届物业管理协会理事单位;同年,在公司内部

进行了ISO9001:2000质量体系认证工作,全面导入了国际水准的管理机制。公司采

用品牌连锁经营模式,对成都×××等多个小区进行了卓有成效的管理,并以其坚实的

专业管理和技术能力为多家物业管理公司从事顾问服务,为其提供全方位技术支持,

截止2004年11月,管理面积已达300万平方米。公司凭借雄厚的实力跃居为西南地

区最具规模与极负盛誉的物业管理企业之一,并以其极高的专业水准及全方位的物

业管理服务,为社会树立了健康完善的物业管理形象,创立了具有×××特色的物业管

理模式。×××正发扬超越自我的追求精神,努力将公司建设成为具有现代企业制度的

知名物管企业,并必将为“×××”项目全体业主和开发商提供品牌支撑。

3.1管理特色我公司始终遵循“关注顾客需求,提供诚信服务”的质量方针,提倡“我

们多努力,让您更满意”的经营理念,全体员工在各岗位上恪守尽职,兢兢业业,通过实

际运作和不断摸索,逐步形成了我公司独具的管理特色。

3.1.1重视前期介入。我们认真吸取了同行业的经验教训,为避免工程质量、配套

不完善等前期开发中的诸多问题遗留到物业使用、管理阶段,从工程设计到施工的每

一个重要环节都全程跟踪、参与,深入现场了解、熟悉,掌握第一手资料,发现问题及

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时提出整改意见,并督促执行,如在建设期间,定期与开发商、施工单位如召开工程协

调会,针对交付使用后易出现的各种质量问题,提出各种改进意见和建议,并基本都得

到了重视和采纳,为后期物管工作争取主动提供了保证。