2024年无效的房屋租赁合同【详解】.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方联系地址】

【请填写甲方联系电话】

乙方（承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方联系地址】

【请填写乙方联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于【请填写房屋地址】，建筑面积【请填写建筑面积】平方米。

1.2房屋结构【请填写房屋结构】，设施设备【请填写设施设备情况】。

1.3甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住、使用功能。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前【请填写提前通知期限】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【请填写租金金额】元。

3.2乙方应在每月【请填写租金支付日期】日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【请填写逾期支付违约金比例】作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【请填写押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2一方提前解除合同的，应提前【请填写提前解除通知期限】个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合应认真阅读本合同各项条款，一经签订，双方均应遵守。

8.2本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的书面或口头协议。

甲方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】

特此说明：本合同自签订之日起生效，如遇国家法律法规变化，导致本合同部分条款无效，双方应按法律法规规定调整相关条款，并以书面形式确认。双方在签订合应认真阅读本合同各项条款，一经签订，双方均应遵守。

附件：房屋照片、设施设备清单等【请填写附件内容】

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在填写合同方信息时，务必核实甲方和乙方的全称、联系地址和联系电话等信息，以免因信息错误导致合同无法履行或沟通不畅。解决办法是反复核对信息，必要时联系对方确认。

2.明确租赁期限：租赁合同中应明确租赁开始日期和结束日期，以及提前通知期限。解决办法是在合同中明确标注，并确保双方对租赁期限的理解一致。

3.租金及支付方式：租金金额和支付日期应在合同中明确，约定逾期支付违约金的计算方式。解决办法是双方协商确定租金和支付方式，并在合同中详细说明。

4.押金：押金金额应在合同中明确，约定押金的退还条件和方式。解决办法是双方协商确定押金金额，并在合同中详细说明押金的退还流程。

5.房屋使用及维修：合同中应明确房屋使用要求和维修责任。解决办法是详细列出使用要求和维修责任，并确保双方理解一致。

6.合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法是双方协商确定变更和解除的条件，并在合同中详细说明程序。

7.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算方式。解决办法是双方协商确定违约行为的处理方式，并在合同中详细说明。

8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，包括诉讼的管辖法院。解决办法是双方协商确定争议解决方式，并在合同中详细说明。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金