2024版青岛市商品房买卖合同.docx

2024版青岛市商品房买卖合同

一、合同双方

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系人：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为依法取得青岛市商品房预售许可证的房地产开发企业，乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

二、商品房基本状况

1.商品房坐落：青岛市__________区__________路__________号__________小区__________号楼__________单元__________室。

2.商品房建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，分摊的共有建筑面积__________平方米。

3.商品房结构：__________，户型：__________，朝向：__________。

4.商品房所在楼层：__________层，总层数：__________层。

三、商品房买卖价格及支付方式

1.商品房总价款：人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币￥__________元；

（2）______年______月______日前，乙方支付首付款人民币￥__________元；

（3）剩余房款乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行约定。

四、交付时间及条件

1.甲方应于______年______月______日前，将商品房交付给乙方。

（1）商品房预售许可证；

（2）商品房买卖合同备案证明；

（3）房屋所有权证（如有）；

（4）土地使用权证（如有）；

（5）其他相关证明文件。

五、售后服务及承诺

1.甲方承诺，商品房质量符合国家相关标准，并承担商品房质量保修责任。

2.甲方应在商品房交付后______日内，为乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。

3.甲方负责对小区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理和维护。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的0.01%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付款项的0.01%。

3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证和土地使用权证的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按合同总价款的10%支付违约金。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

（1）供水、供电、供暖、燃气等设施设备齐全，且达到正常使用条件；

（2）电梯、消防、安防等设施设备经相关部门验收合格；

（3）室内装修工程完工，且符合国家环保标准。

2.乙方在接收商品房时，应对房屋及其配套设施设备进行详细检查，如有质量问题，应在接收后7日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后30日内予以修复。

3.甲方应保证商品房所在小区的物业管理符合相关法规规定，并确保物业服务质量。

九、合同的变更与解除

1.本合同一经生效，甲乙双方均应严格履行，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同，并根据实际情况免除违约责任。

十、附则

1.本合同附件包括：商品房平面图、装修材料清单、物业管理服务协议等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________代理人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

十一、交接手续

1.商品房交付时，甲乙双方应共同进行交接验收，并签订《商品房交接确认书》。

（1）商品房的实际面积与合同约定面积相符，误差在±3%以内，按照合同约定处理；超出±3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

（2）商品房的结构、设备、装修等与合同附件及甲方提供的样板房相符。

（3）甲方应提供商品房的质量保证书和使用说明书。

十二、产权登记

1.甲方应