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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺面积：__________平方米。

1.2商铺位置：__________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于从事__________（经营范围）业务，不得从事其他非法经营活动。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。

4.3甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。

5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方。

6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以避免后续因租赁期限不一致而产生的纠纷。

3.租金及支付方式：双方应清楚租金金额和支付时间，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.租赁用途：乙方应按照合同约定的经营范围使用商铺，避免从事非法经营活动。如乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。

5.甲方物业保障：甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。如甲方未履行物业保障义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.合同变更和解除：任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致签订书面协议。

7.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.物业管理：指对商铺进行维护、保养、安全保卫等工作，确保商铺的正常使用。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方之间的合同签订。

2.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

3.适用于商铺租赁期限为短期或长期的情况。

4.适用于首次租赁商铺或已有租赁经验的当事人。

补充条款：

1.商铺交付：双方应明确商铺交付时间、条件和标准，以确保商铺在租赁开始时符合乙方经营需求。

2.维修责任：明确双方在商铺维修、保养方面的责任和义务，以及维修费用的承担方式。

3.保险责任：乙方应办理相关保险，如火灾保险、责任保险等，以保障自身和商铺的安全。

4.知识产权：双方应尊重彼此的知识产权，不得在商铺内从事侵犯他人知识产权的活动。

5.转租规定：乙方如需转租商铺，应事先征得甲方同意，并签订书面转租协议。

6.提前终止合同：双方约定在特定条件下可以提前终止合同，并明确终止合同的条件和通知期限。

7.合同续签：双方约定合同到期后的续签条件和程序。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.商铺现状照片或视频：用于记