2024企业借款抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条借款金额、用途及还款期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲方借款用途为：_______。

1.3甲方应按约定的还款计划如期归还借款本金及利息。

第二条抵押物描述

2.1乙方愿以自身拥有的如下财产为甲方借款提供抵押：

（1）房产证号：_______，位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积_______平方米；

（2）土地使用权证号：_______，位于_______市_______区_______街道_______号，土地面积_______平方米；

（3）其他财产：_______。

2.2抵押物权利人：_______。

第三条抵押权的设立、变更和消灭

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自登记之日起设立。

3.2在甲方未按约定归还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

3.3抵押期间，抵押物不得转让、出租、设定他权，甲方应保持抵押物的完整性和价值。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同在有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求解除本合同，并依法行使抵押权。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：在签订合同前，各方应确保自身具有签订合同的资格，包括但不限于合法成立并有效存在的企业或其他组织。如发现主体资格不符合法律规定，应及时纠正或重新选择合适的合同主体。

解决办法：审查合同主体的营业执照、法人资格证明等相关文件，确保主体资格合法有效。如有疑问，可咨询专业律师。

2.明确合同内容：合同内容应明确具体，包括但不限于借款金额、用途、还款期限、抵押物描述等。合同条款应清晰表述，避免使用模糊不清或容易产生歧义的语言。

解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保各项内容明确无误。如发现条款表述不清，应及时与对方沟通修改，直至达到明确具体的要求。

3.合法设立抵押权：抵押权的设立应符合法律法规的规定，包括办理相应的抵押登记手续。抵押物应具备法律规定的抵押条件，如不存在权属争议、未设定其他担保等。

解决办法：在设立抵押权前，详细了解法律法规对抵押权设立的要求，确保抵押权的合法有效。如有疑问，可咨询专业律师或前往相关部门进行咨询。

4.注意合同履行：在合同履行过程中，各方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。如发现对方未履行合同义务，应及时采取措施维护自身权益。

解决办法：在合同履行过程中，密切关注对方履行合同的情况，确保合同顺利实施。如发现履行问题，可通过协商、调解、诉讼等途径解决。

5.合同变更和解除：合同的变更和解除应符合法律法规和合同约定的条件。任何一方要求变更或解除合同，都应提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：如需变更或解除合同，应及时与对方沟通，协商一致后签订补充协议或解除合同协议。如协商不成，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.借款方：指向乙方借入资金的当事人，也称为债务人。

2.抵押方：指为借款方提供抵押物的当事人，也称为债权人。

3.抵押权：指抵押人为确保债务的履行，将其拥有的动产或不动产设定为债务的担保物权。

4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于法定登记机关的登记簿，以对抗第三人的法律行为。

5.还款期限：指借款方按照约定的时间还清借款本金及利息的期限。

6.利息：指借款方按照约定的利率支付给乙方因使用借款资金而产生的费用。

7.抵押物：指抵押方为担保债务履行而提供的用于设定抵押权的财产。

8.合同履行：指合同各方按照约定的条款履行各自的权利和义务的行为。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

10.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行修改、补充或完善的法律文件。

应用场合：

1.企业间的借款活动：当一家企业需要向另一家企业借入资金时，双方可以签订此类合同。

2.房地产抵押贷款：当借款方需要以自