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本商铺租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的和依据

1.2合同适用范围

1.3定义和术语解释

第二章：合同当事人

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方基本信息

第三章：租赁物

3.1租赁物的位置和描述

3.2租赁物的用途

3.3租赁物的交付和验收

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长和续租

4.3租赁期限的提前终止

第五章：租金和支付方式

5.1租金的数额和计算方法

5.2租金的支付方式和时间

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的使用和维护

6.1承租方的使用义务

6.2租赁物的维护和保养

6.3租赁物的维修和修缮

第七章：违约责任

7.1违约的定义和类型

7.2违约的处理方式

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同的变更条件和程序

8.2合同的解除条件和后果

8.3合同的终止条件和程序

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3适用法律和管辖

第十章：附则

10.1合同的生效

10.2通知和送达

10.3其他补充条款

签字栏

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

签订时间：______

签订地点：______

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的和依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务关系。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其所有或有权出租的商铺出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁行为。

1.3定义和术语解释

本合同中的专业术语和特定表达，详见附件一《术语解释》。

第二章：合同当事人

2.1出租方

甲方为商铺的合法所有者或经授权的出租者，具备签订和履行本合同的资格。

2.2承租方

乙方为依法注册成立的法人或其他组织，具备签订和履行本合同的资格。

2.3双方基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：租赁物

3.1租赁物的位置和描述

甲方同意出租位于______的商铺，具体位置和面积详见附件二《租赁物平面图》。

3.2租赁物的用途

乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，具体用途为：______。

3.3租赁物的交付和验收

甲方应于______前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收后______天内完成验收。

3.3.1交付条件

甲方交付的租赁物应符合本合同约定的条件，包括但不限于设施设备的完好性。

3.3.2验收标准

乙方应按照附件三《租赁物验收标准》进行验收，并出具验收报告。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______起至______止，共计______年。

4.2租赁期限的延长和续租

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

4.3租赁期限的提前终止

如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。

第五章：租金和支付方式

5.1租金的数额和计算方法

租金为每月______元，租金总额为______元，计算方法详见附件四《租金计算方法》。

5.2租金的支付方式和时间

乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金的调整机制

租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。

5.3.1调整条件

租金调整应基于______等市场因素。

5.3.2调整程序

租金调整应由甲方提出，并经乙方同意后，签订书面补充协议。

第六章：租赁物的使用和维护

6.1承租方的使用义务

乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的相关规定。

6.2租赁物的维护和保养

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物的维修和修缮

对于租赁物的非日常性维修和修缮，由甲方负责，乙方应予以配合。

6.3.1维修责任

甲方应保证租赁物处于良好的维修状态。

6.3.2修缮通知

甲方进行维修和修缮前，应提前______天通知乙方。

第七章：违约责任

7.1违约的定义和类型

违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。

7.2违约的处理方式

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。

7.3违约赔偿

违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。

7.3.1违约金的计算

违约金为违约行为发生时租金总额的______%。

7.3.2赔偿损失的范围

赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。

合同编号_