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建筑工程质量保修书
TOC\o1-2\h\u21872第一章总则 5
103661.1制定依据 5
72211.2适用范围 6
246701.3基本原则 6
17450第二章工程保修范围 6
75212.1主体结构 6
9192.1.1本工程保修范围内的主体结构包括但不限于建筑物的地基、基础、主体承重结构、框架、梁、板、柱、墙等。 6
154442.1.2保修期内，若主体结构因施工质量问题导致结构安全功能降低或存在安全隐患，乙方应负责修复或更换。 6
197622.1.3保修期内，乙方应对主体结构的施工缺陷、裂缝、空洞、露筋等质量问题进行修复。 6
127382.2建筑装饰 6
95412.2.1本工程保修范围内的建筑装饰包括但不限于内外墙面、地面、天棚、门窗、楼梯等。 6
294622.2.2保修期内，乙方应对建筑装饰的施工缺陷、开裂、脱落、污染等问题进行修复。 7
114632.2.3保修期内，乙方应保证建筑装饰材料的质量，若出现材料质量问题，乙方应负责更换。 7
4392.3建筑设备 7
313742.3.1本工程保修范围内的建筑设备包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、空调系统、消防设施等。 7
286822.3.2保修期内，乙方应对建筑设备的安装质量、运行功能进行维护，保证设备正常运行。 7
232352.3.3保修期内，乙方应定期对建筑设备进行检测、保养，保证设备安全、可靠。 7
142082.4其他附属设施 7
39012.4.1本工程保修范围内的其他附属设施包括但不限于绿化、照明、停车场、围墙等。 7
123162.4.2保修期内，乙方应对其他附属设施的施工质量、使用功能进行维护，保证设施正常使用。 7
162402.4.3保修期内，乙方应定期对其他附属设施进行检查、保养，保证设施安全、美观。 7
15631第三章保修期限 7
320163.1主体结构保修期限 7
80343.1.1本工程主体结构保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为叁年。 7
109083.1.2在保修期限内，如因施工原因造成主体结构出现裂缝、变形、破损等质量问题，乙方应负责免费修复，并保证修复后的主体结构符合国家相关标准和规定。 7
99283.2建筑装饰保修期限 7
152113.2.1本工程建筑装饰保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为贰年。 7
312323.2.2在保修期限内，如因施工原因造成建筑装饰面层出现脱落、起鼓、变色等质量问题，乙方应负责免费修复，并保证修复后的建筑装饰符合国家相关标准和规定。 8
166243.3建筑设备保修期限 8
152373.3.1本工程建筑设备保修期限为自设备安装调试合格之日起计算，保修期限为壹年。 8
59663.3.2在保修期限内，如因设备原因造成建筑设备故障、功能不稳定等问题，乙方应负责免费维修或更换，并保证维修或更换后的设备符合国家相关标准和规定。 8
133863.4其他附属设施保修期限 8
213733.4.1本工程其他附属设施保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下： 8
158373.4.2在保修期限内，如因施工原因造成其他附属设施出现故障或损坏，乙方应负责免费修复或更换，并保证修复或更换后的设施符合国家相关标准和规定。 8
26501第四章保修责任 8
118174.1施工单位责任 8
219124.1.1施工单位应按照国家有关法律法规、建筑工程施工合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。 8
232064.1.2施工单位应对其施工范围内的工程质量负责，保证施工过程中使用的材料、构件、设备等符合国家标准和设计要求。 8
207664.1.3施工单位应按照保修期限和保修内容，对工程质量问题进行修复，保证保修期内工程质量的稳定。 8
137604.1.4施工单位应在保修期内，对工程中出现的质量问题及时采取措施，防止问题扩大，并按照监理单位的要求提交相关保修资料。 8
258324.2监理单位责任 9
247604.2.1监理单位应按照国家有关法律法规、建筑工程监理合同及本保修书的规定，承担相应的保修责任。 9
123204.2.2监理单位应对施工单位的施工过程进行监督检查，保证施工质量符合国家标准和设计要求。 9
75034.2.3监理单位应审核施工单位提交的保修资料，对工程质量问题进行认定，并
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