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存量房购买合同书模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜，订立本合同：

第一条：房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____；位于____层，共____（套间），房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证书所示范本）

第二条：房屋面积的特殊约定

1.本合同第一条所约定的面积为甲方暂测面积。如暂测面积或原房地产权证书上载明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积（以下简称实际面积）有差异的，除双方另有约定外，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

2.房屋价款和费用的特殊约定

a.该房屋为按政府规定可减免地价的房屋，甲乙双方按持有该房屋权属份额共担减免的地价。

b.该房屋属于人防工程用地的，乙方在使用房屋时应遵守相关的法律、法规的规定；否则，由此引起的一切责任均由乙方承担。

3.甲方出售该房屋时，本房之附属设施及____之权益一并转让与乙方。

第三条：房屋转让价格

按（总）建筑面积计算，单价为____元/㎡，总金额为____元（大写）：____；同时甲方将地上附着物____及____之权益一并转让与乙方；附属设施及____之权益的权益转让价格为____元（大写）____。以上价格均包括乙方应承担的：（1）营业税、（2）城市建设维护税、教育费附加；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）房屋所有权登记费；（6）契税；（7）交易手续费；（8）公证费及（9）其它（以实际发生的税费为准）

第四条：付款方式及期限

乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（大写）____元，并在（大写）____日内将该房屋的全部价款支付给甲方。已付定金在乙方最后一次付款时冲抵。

第五条：交付期限

甲方应于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自本合同生效之日起，租赁关系自动转给乙方，但甲方应当于（大写）____日前与承租人签订新的租赁合同，注明转租事项，并交乙方一份备案。

第六条：乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第四条约定期限付款的，甲方有权按逾期付款额向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按____（大写）利率计算。逾期付款超过____（大写）个月，甲方有权解除合同并向乙方追究违约责任。

第七条：甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____（大写）个月内按____（大写）利率计算；自第（大写）____个月起，月利息则按（大写）利率计算。逾期交付超过（大写）____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

第八条：关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起（大写）____天内取得房地产权属证书，乙方有权追究甲方的违约责任。乙方有权退房，甲方在乙方提出退房要求后（大写）____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的（大写）____％赔偿乙方损失。

第九条：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十条：因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条：本合同未尽事项，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方同意由____仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第十三条：合同附件

1.房屋平面图（与房屋所有权证书图示相同）

2.房屋之附属设施及室内装饰情况

3.____

第十四条：本合同以中文书