上海地区房产买卖协议格式版.docx

上海地区房产买卖协议格式版A版

本合同目录一览

第一条房产买卖双方

1.1出卖方

1.2买受方

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权证号

第三条房产交易价格

3.1房产总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理

第六条违约责任

6.1出卖方违约

6.2买受方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同失效条件

第十条附加条款

10.1房产交易税费

10.2房产抵押情况

10.3其他特殊事项

第十一条双方声明和承诺

11.1出卖方声明和承诺

11.2买受方声明和承诺

第十二条合同的签署和生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同生效日期

第十三条合同的副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条其他约定

14.1房产交易过程中的其他费用

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1出卖方

1.1.1出卖方名称：上海市区路号房产所有权人

1.1.2出卖方证件号码：身份证号码

1.1.3出卖方联系人：某某某

1.1.4出卖方联系电话：联系电话

1.2买受方

1.2.2买方证件号码：身份证号码

1.2.3买方联系人：某某某

1.2.4买方联系电话：联系电话

第二条房产基本情况

2.1房产地址：上海市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产所有权证号：

第三条房产交易价格

3.1房产总价格：人民币（大写）：佰拾万元整（小写）：￥1000000.00

3.2付款方式：

3.2.1买方支付定金人民币拾万元整（￥100000.00）作为购买该房产的定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：佰拾万元整（小写）：￥1000000.00支付给出卖方。

3.3付款时间：详见本合同第三条约定的付款方式。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：双方约定在房产所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，出卖方将房产交付给买方。

4.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住条件。

4.3过户费用：双方约定，办理房产过户手续所需支付的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.4过户时间：双方应自合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证：出卖方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。

5.2保修期限：自房产交付之日起一年内，出卖方对房产的质量问题负责保修。

5.3质量问题处理：如房产在保修期内出现质量问题，买方有权要求出卖方进行修复或退还部分房款。

第六条违约责任

6.1出卖方违约：如出卖方未按本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之五。

6.2买受方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应向出卖方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之五。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：上海市区

7.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起一年内解决争议，逾期未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第九条合同的效力

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同失效条件：本合同履行完毕或者双方协商解除合同后失效。

第十条附加条款

10.1房产交易税费：双方同意按照国家和上海市的相关规定，承担房产交易过程中产生的税费。

10.2房产抵押情况：如出卖方在本合同签订时，房产已设抵押，出卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，解除抵押，并将解除抵押的证明文件提交给买方。

10.3其他特殊事项