上海版专业二手房购买协议样本版.docx

上海版专业二手房购买协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋产权性质

1.4房屋规划用途

1.5房屋建筑结构

1.6房屋面积

1.7房屋附属设施

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方所有权证号

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋质量及维修

6.1质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用

7.税费承担

7.1买方应承担的税费

7.2卖方应承担的税费

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效

11.1签署日期

11.2生效条件

12.其他约定

12.1装修情况

12.2家具家电归属

12.3物业管理费

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3房屋买卖合同副本

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.2房屋所有权证号：沪X

1.3房屋产权性质：私有

1.4房屋规划用途：住宅

1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

1.6房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）

1.7房屋附属设施：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等设施。

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号：身份证号

2.3买方联系方式：电话号码

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号：身份证号

3.3卖方联系方式：电话号码

3.4卖方所有权证号：沪X

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2付款方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款支付

4.3付款时间：签署本合同之日起X日内支付首付款，剩余款项按银行放款时间为准。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签订后X日内，卖方将房屋交付给买方使用。

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款。

5.3过户时间：买方应在本合同签订后X日内，办理房屋所有权转移登记手续。

5.4过户费用：买方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第六条房屋质量及维修

6.1质量保证：卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。

6.2维修责任：卖方对房屋及附属设施在交付后X年内因质量问题导致的损坏负责维修。

6.3维修费用：卖方承担维修期间的费用，包括但不限于材料费、人工费等。

第七条税费承担

7.1买方应承担的税费：契税、个人所得税等。

7.2卖方应承担的税费：房产交易手续费、土地增值税等。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

8.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋或过户，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向房产交易服务中心申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。

第十一条合同的生效

11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2生效条件：本合同经双方签字盖章，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第十二条其他约定

12.1装修情况：房屋交付时，装修情况详见附件《房屋装修情况说明》。

12.2家具家电归属：详见附件《家具家电清单》。

12.3物业管理费：物业管理费按实际情况结算，具体费用详见附件《物业管理费收费标准》。

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件：详见附件。

13.2身份证复印件：详见附件。