2024版动迁房买卖合同范本.docx

2024版动迁房买卖合同范本

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方因__________（动迁原因）获得位于__________省__________市__________县（区）__________街道（镇）__________社区的动迁房一套，房屋具体情况如下：

一、房屋基本信息

1.动迁房坐落位置：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋权属情况：该动迁房为甲方合法拥有，具备上市交易条件，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格将上述动迁房出售给乙方。

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币￥__________元；

（2）剩余房款人民币￥__________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。

四、特别约定

1.甲方保证所出售的动迁房符合政府规定的上市交易条件，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方购买动迁房后，应遵守相关物业管理规定，维护社区和谐稳定。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________

八、房屋质量与维修

1.甲方保证所出售的动迁房在交付时符合居住条件，不存在重大质量问题。如有隐蔽瑕疵，甲方应在发现后立即告知乙方，并负责修复。

2.乙方在接收房屋后应进行详细检查，若发现非隐蔽瑕疵，有权要求甲方在合理期限内进行维修。

九、相关费用的承担

1.动迁房买卖过程中产生的税费、中介费、评估费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

2.动迁房交付前所产生的物业管理费、水电煤等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

十、不可抗力

1.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可根据实际情况部分或全部免除责任。

十一、合同解除

1.在房屋过户前，若双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.在合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应返还甲方已交付的房屋及钥匙等物品。

十二、通知与送达

1.本合同项下的任何通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式通知对方。

2.双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应在变更后三日内通知对方。否则，由此产生的相关责任由未通知方承担。

十三、合同的补充与修改

1.本合同的任何补充或修改，应由双方书面签订，并作为本合同的附件。

2.补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。

十四、法律适用与争议管辖

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________

见证人（可选）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

见证人签字（或盖章）：__________日期：__________

十六、房屋附属设施与物品

1.甲方应列出房屋交付时包含的附属设施和固定物品清单，双方确认后作