2024版出租房屋的合同书.docx

2024版出租房屋合同书

甲方（出租方）：____________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：__________________________

2.房屋结构及面积：__________________________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并在租赁期满或合同解除后，收回房屋。

2.甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的正常使用权，不得无故干扰乙方的正常生活或经营。

3.甲方应负责房屋的产权登记、物业管理等相关手续，并承担相应的费用。

4.甲方应定期检查房屋的安全状况，确保房屋及附属设施的安全，对可能存在的安全隐患及时进行维修。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并要求甲方提供必要的协助和支持。

2.乙方应按时足额支付租金和押金，如有违反，甲方有权提前解除合同。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构和内部设施。

4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系，不得在房屋内从事违法活动。

八、合同的变更与解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法继续租赁，双方均可解除合同，互不承担责任。

3.甲方如需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按剩余租赁期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。

4.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按剩余租赁期限的租金总额的20%向甲方支付违约金。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

十一、房屋交付与返还

1.甲方应在合同生效当日将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方交付时的状态（正常使用磨损除外）将房屋及附属设施返还给甲方。

3.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，如有损坏或短缺，乙方应负责修复或按市价赔偿。

十二、装修与改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方装修或改造增加的固定设施归甲方所有，甲方