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设立房屋居住权合同

房屋居住权合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋居住权事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“该房屋”），具体地址为：_________。

2.甲方同意将该房屋的居住权授予乙方使用，乙方同意按照本合同的约定使用该房屋。

第三条居住权的范围

1.乙方有权在该房屋内进行居住、使用，具体包括但不限于：卧室、厨房、卫生间等。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，或进行任何装修和改建，若需改动，须事先获得甲方书面同意。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条房屋使用费用

1.乙方应按月向甲方支付房屋居住费用，总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方应在每月的____日前将当月房屋居住费用支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到款项后向乙方开具相应的收据。

第六条房屋维护与管理

1.甲方负责该房屋的结构安全与主要设施的维护和保养，确保乙方的安全居住。

2.乙方应妥善使用该房屋及其配套设施，发现问题应及时通知甲方，若因乙方使用不当造成损害，乙方应负责修复或赔偿。

第七条双方权利和义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权定期检查该房屋的使用情况，但须提前通知乙方。

2.甲方应确保该房屋在合同有效期内符合居住条件，及时处理乙方提出的合理维护请求。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在合同有效期内独占使用该房屋，并享有居住的安宁。

2.乙方应按合同约定及时支付房屋使用费用，保持房屋内外环境整洁，遵守相关法律法规。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在以下情况下，任一方可提前解除本合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-由于不可抗力因素，导致合同无法履行；

-双方协商一致同意解除合同。

第十一条其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释适用中华人民共和国相关法律法规。

2.如本合同的某一条款被认定为无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同说明

本合同设计的目的是为了确保甲方与乙方在房屋居住权方面的权利和义务明确，尽可能地降低双方的风险。以下是合同中关键条款的说明：

1.合同双方：明确界定了合同的参与者，有助于后续的法律责任界定。

2.合同标的：具体描述了房屋的地址和性质，以便于后续的使用和管理。

3.居住权的范围：确保乙方在合法范围内使用房屋，且保护甲方的财产权。

4.合同期限与使用费用：明确了居住权的时间和费用支付的具体要求，确保双方的经济利益。

5.房屋维护与管理：规定了双方对房屋的维护责任，有助于减少争议。

6.违约责任及争议解决：为可能的争议提供了解决机制，确保合同的可执行性。

以上条款涵盖了房屋居住权合同的基本要素，使合同在法律上具有效力，且能有效保障双方的权益。希望本合同能为双方的合作提供清晰的框架与指引。