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2024版超市场地租赁合同范本

一、合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

二、租赁场地基本信息

1.场地位置：____________________

2.场地面积：____________________平方米

3.场地用途：乙方用于开设超市，经营范围主要包括日用品、食品、饮料等。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，租金为每年人民币____元，按平方米计算，共计人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：__________________

账号：____________________

开户行：__________________

五、履约保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

六、甲方权利与义务

1.甲方应保证租赁场地的合法使用权，并承担相关法律责任。

2.甲方负责租赁场地的维修、保养，确保场地设施正常使用。

3.甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方整改。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，依法开展经营活动。

2.乙方应按照甲方要求合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。

八、租赁场地的使用与维护

1.乙方在租赁期间应爱护场地及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方负责租赁范围内的日常清洁和卫生工作，确保经营环境整洁。

3.甲方应定期对租赁场地进行安全检查，乙方应予以配合，并按照甲方的要求及时消除安全隐患。

九、合同变更与解除

1.在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

2.如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。

3.如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁时间退还剩余租金。

十、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付滞纳金。

十一、不可抗力

1.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快协商恢复合同的履行，或根据实际情况变更或解除合同。

十二、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

十四、续租条款

1.租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，并在租赁期满前一个月内签订续租合同。

2.续租租金的调整，甲乙双方应根据市场行情和双方协商结果确定，原则上不超过同期市场租金水平。

3.乙方在同等条件下享有优先续租权，但如甲方因自身发展需要收回场地，应提前三个月通知乙方。

十五、装修与改造

1.乙方在租赁期间如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。

2.装修或改造方案不得影响租赁场地的结构安全和相邻场地的正常使用。

3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将场地恢复原状，否则甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。

十六、保险责任

1.乙方在租赁期间应自行办理财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等，以保障乙方经营期间的安全。

2.甲方不承担乙