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房屋租赁合同终止的法定事由6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项签订本合同，为明确双方在租赁期间可能出现的合同终止情形及相关法定事由，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

双方明确本合同目的为确立房屋租赁关系，约定租赁期限、租金支付等条款，并就合同终止的法定事由进行约定。

二、合同期限及终止方式

本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满，若甲乙双方无异议，可另行签订续租合同；若不再续租，则合同自然终止。

三、法定终止事由

本合同除因期限届满自然终止外，出现以下法定事由之一时，合同亦告终止：

1.不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致房屋无法正常使用或损坏的，双方均不承担违约责任，合同自然终止。

2.国家和地方政府政策调整：因国家或地方政府政策调整导致房屋租赁合同无法继续履行的，双方应遵守国家政策，合同终止。

3.违约终止：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用超过约定时间一个月以上，甲方有权终止合同。甲方出现违反合同约定严重影响乙方正常居住的情形时，乙方有权提出终止合同。违约方需承担相应违约责任。

4.房屋产权变动：如甲方房屋在租赁期间发生产权变更，新的产权人不同意继续履行租赁合同的，合同终止。

5.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以终止本合同。

四、合同终止后的处理事项

1.租金结算：合同终止时，乙方应将租金及其他费用结算清楚，如多退少补。若乙方有欠缴租金或其他费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。剩余押金应退还给乙方。

2.房屋返还：乙方应在合同终止后将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好无损；如有损坏，应负责修复或赔偿损失。乙方添置的家具设备等可移动物品可自行带走。

3.违约责任：合同终止后，如甲乙双方中任何一方违反合同约定造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项签订本合同，为明确双方在租赁期间可能出现的合同终止情形及相关法定事由，经双方友好协商，特制定以下房屋租赁合同终止法定事由协议：

一、合同目的及定义

本合同明确租赁双方自愿遵循相关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则，规定双方权利义务关系及在何种情况下合同可被终止的相关事宜。

1.租赁期限届满：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

2.不可抗力：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法正常使用，双方可依法解除合同。

3.甲方违约：甲方未能按合同约定交付房屋或提供的房屋不符合使用要求，乙方有权单方解除合同。

4.乙方违约：乙方未按约定支付租金或其他费用超过约定时间，甲方有权终止合同。

5.合同约定事由出现：双方约定其他合同终止事由出现时，如乙方从事违法活动或未经许可擅自转租等，甲方有权单方解除合同。

三、合同终止的程序和方式

1.合同终止前双方应提前一个月进行协商，达成终止协议。

2.若因法定事由导致合同终止，受影响方需及时书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.合同终止后，乙方应在约定时间内搬离房屋，并返还房屋及钥匙等物品。

四、相关事宜处理

1.租金结算：合同终止时，乙方应将租金结算至实际搬离之日，甲方应退还乙方预交的未使用租金（若有）。

2.损害赔偿：若因一方违约导致合同终止，违约方需承担相应的违约责任及赔偿责任。

3.遗留物品处理：乙方在搬离时若有遗留物品，甲方有权处理，但应通知乙方并妥善保管。

五、法律责任与风险承担

1.双方应严格遵守合同约定，若因违反合同约定造成损失，依法承担相应法律责任。

2.因不可归责于双方的事由导致合同解除的，双方均无需承担违约责任。

六、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，并成为本合同不可分割的部分。本合同与其补充合同或修改内容具有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方另行协商。

甲方（签字）：_